一房多卖不一定属于诈骗，其是否构成诈骗需根据具体情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
可能构成诈骗的情况
- 具有非法占有目的
- 若卖房者在签订房屋买卖合同时，就未打算实际履行合同，而是通过欺骗手段收取购房款后挪作他用或肆意挥霍，导致无法交付房屋，这表明卖房者具有非法占有购房款的目的，可能构成诈骗罪。
- 举例：张某将同一房屋同时卖给多人，收取购房款后用于赌博并输光，无法向购房者交付房屋，其行为即构成诈骗罪。
- 虚构事实或隐瞒真相
- 卖房者故意隐瞒房屋已出售的事实，与其他购房者签订购房合同并收取房款，使购房者基于错误认识支付购房款；或者卖房者本身对房屋没有合法的处分权，却虚构自己拥有房屋产权的事实，与多个买家签订买卖合同并收取款项，这些虚构事实或隐瞒真相的行为都可能构成诈骗罪。
- 举例：孙某在已将房屋卖给陈某后，又向不知情的刘某谎称房屋尚未出售，与刘某签订合同并收取房款，其行为即属于虚构事实、隐瞒真相的诈骗行为。
一般不构成诈骗的情况
- 存在违约行为：如果卖房者虽然将房屋卖给了多个购房者，但主观上并不具有非法占有购房款的目的，只是因房价上涨等客观原因而违约再次出售房屋，这种情况一般属于民事违约行为。
- 举例：林某先将房屋卖给吴某并签订合同，后因房价大幅上涨又将房屋卖给郑某。林某的行为虽构成违约，但并无非法占有购房款的主观故意，因此属于民事纠纷，需承担违约责任。
法律责任与救济途径
- 民事责任
- 对于不构成诈骗的一房多卖行为，购房者可以通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任，如返还购房款、支付违约金等。
- 刑事责任
- 若卖房者的行为构成诈骗罪，则购房者可以向公安机关报案，追究其刑事责任。诈骗罪属于刑事犯罪，一旦查实，卖房者将面临严厉的刑事处罚。
给购房者的建议
- 在购买房屋时，要充分了解房屋的产权状况、卖方的信誉等信息，避免陷入类似的纠纷中。
- 在签订合同前，可以要求卖方提供房屋的产权证明等相关文件，并进行仔细核实。
- 如果对房屋交易存在疑虑，可以在交易前咨询我，进行必要的法律风险评估。
总之，一房多卖是否构成诈骗需综合考虑卖房者的主观意图、行为表现以及实际后果等因素。如果你遇到了一房多卖的情况，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议。