结论：签了买卖合同但没过户的房子，法院在某些情形下确实有权进行查封。这主要取决于房屋未过户的原因、买卖双方的实际情况以及是否存在法律上的查封事由。
详细分析：
卖方原因导致未过户且存在债务纠纷
- 若卖方在出售房屋后，因自身债务问题（如欠债未还，被债权人起诉）导致法律纠纷，法院可依法查封该房屋。因为即使已签订买卖合同，但未过户前，房屋所有权仍属卖方。例如，甲卖房给乙却未过户，后因经营失败欠债，债权人申请财产保全，法院可查封该房。
买方存在特定违法行为或与案件相关联
- 若买方在购房过程中有违法行为，或者房屋与特定案件有关联（如涉及非法活动、刑事侦查等），法院也可能查封房屋。这种情况下，查封与房屋是否过户无直接关系，而是基于买方的违法行为或案件关联。
合同无效或存在可撤销情形
- 如果房屋买卖合同被认定无效或可撤销（如因欺诈、胁迫、违反法律法规等原因），法院可能查封房屋以保障相关权益。此时，房屋权属可能恢复原状，即仍归卖方所有，因此法院有权查封。
一般不会查封的情况
- 善意取得且支付合理对价：如果买方善意购房（即不知卖方存在债务纠纷或其他法律问题），已支付合理对价并实际占有房屋，根据善意取得制度，法院通常会谨慎考虑是否查封，以保护买方的合法权益。
- 法院查明实际权益情况：若法院查明虽未过户，但买方已实际取得房屋权益且无查封法定事由，可能会决定不予查封。
法律建议与风险提示：
- 尽快过户：为避免房屋被查封的风险，买卖双方应尽快办理过户手续，确保房屋所有权转移至买方名下。
- 审查卖方信用：买方在交易前应仔细审查卖方的信用状况及潜在法律风险，避免卷入不必要的麻烦。
- 保留证据：在整个交易过程中，务必妥善保管好所有相关证据材料，如购房合同、付款凭证、占有使用证明等，以便在需要时提供有力支持。
- 及时应对查封：如果房屋不幸被查封，买方应尽快向执行法院提出书面异议，并提供充分的证据材料证明自己对房屋享有合法的民事权益。如果异议被驳回，还可以考虑提起案外人异议之诉来维护自己的权益。
后续行动建议：
- 如果您作为买方发现房屋被查封，首先应保持冷静，不要惊慌失措。
- 尽快向执行法院了解查封的具体原因、查封期限以及相关的法律依据。
- 审查与卖方签订的房屋买卖合同，确认合同中关于产权转移、违约责任等条款的约定。
- 如果合同合法有效且您已履行付款义务，那么您有权要求卖方承担相应责任，并考虑通过法律途径解决查封问题。
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