针对您提出的“小区业主偷物业电怎么处理”的问题，这是一个涉及法律、管理和沟通多个层面的复杂情况。以下是我为您整理的一份详细处理指南：
一、初步应对与证据收集
确认偷电行为：
- 物业公司应首先通过电表读数异常、监控系统数据等客观证据，确认业主是否存在偷电行为。
发出书面警告：
- 一旦确认偷电行为，物业公司应立即向涉事业主发出书面警告，明确指出其违法性，并要求立即停止偷电行为。警告函中应详细记录偷电的时间、地点及初步证据。
固定现场与收集更多证据：
- 保护偷电现场，避免证据被破坏，如保持偷电设备原状。
- 进一步收集电表异常读数、监控录像、见证人信息等，确保证据的完整性和真实性。
二、采取进一步法律行动
切断电源（必要时）：
- 若业主无视警告继续偷电，为保障小区安全与秩序，物业公司有权在确保不影响其他业主正常用电的前提下，切断涉事业主的电源，并提前通知。
向供电部门报告：
- 物业公司应向当地供电部门报告偷电行为，提供详细证据，以便供电部门依法进行调查和处理。
考虑法律诉讼：
- 若偷电行为导致物业公司经济损失或严重影响小区用电，物业公司可考虑提起民事诉讼，要求业主赔偿损失。根据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国电力法》，盗窃电能的行为可能构成犯罪，严重者将面临刑事处罚。
三、沟通与协商
初次沟通：
- 在采取法律行动之前，物业公司应尝试与涉事业主进行沟通，了解偷电原因，解释偷电的危害与后果，引导业主认识错误。
协商解决方案：
- 与业主协商补缴电费、罚款等解决方案，并要求业主签署承诺书，保证不再犯。协商过程中应保持平和理性，根据具体情况制定合理缴费期限和方式。
持续沟通与调解：
- 在整个处理过程中，物业公司应持续与业主沟通，寻求双方都能接受的解决方案，以维护小区和谐。
四、预防与宣传
加强宣传教育：
- 物业公司应通过张贴公告、发放资料、举办讲座等形式，普及电力法律法规，强调偷电的危害，提升业主的法律意识。
完善电力管理与监控：
- 定期对电表、线路等电力设施进行安全检查与维护，确保设施正常运行。
- 考虑安装先进的监控系统，实时监测用电情况，及时发现并处理异常用电行为。
结论与建议
处理小区业主偷物业电的行为需要综合运用法律手段、沟通技巧与预防措施。物业公司应首先通过警告与证据收集确立事实基础，然后依据法律法规采取必要措施。同时，保持与业主的沟通渠道畅通，力求和解。最终，通过加强宣传教育和完善管理，构建安全、和谐的用电环境。建议物业公司在处理此类事件时，务必保持冷静、理性，依法依规进行操作，以维护小区的整体利益和秩序。