关于物业是否有义务更换空开的问题，需分情况讨论，具体如下：
空开位于公共区域
- 保修期内：若空开位于小区楼道、配电室等公共区域，且属于小区整体供电系统的一部分，在保修期内，其更换责任应由开发商承担，因为开发商对新建房屋及其附属设施承担质量保证责任。
- 超出保修期：超出保修期后，公共区域的空开更换责任通常由小区物业承担。物业会使用物业维修基金或小区公共收益来支付更换费用。这是因为物业有责任维护小区公共设施的正常运行，确保业主的生活安全。
空开位于业主专有区域
- 若空开位于业主房屋内部，如电表之下或业主私人配电箱内，那么其更换责任应由业主自行承担。业主需要自行购买空开并承担安装费用。这是因为业主专有区域的设施属于业主个人财产，物业无义务进行更换。
损坏原因的影响
- 自然损坏：无论空开位于公共区域还是业主专有区域，如果是自然损坏，责任归属如上述所述。
- 人为损坏：如果空开损坏是由于人为因素造成的，如业主或他人故意破坏，那么责任应由损坏者承担。物业公司可以协助调查并追责，但通常不承担更换费用。
物业服务合同的约定
- 物业服务合同中可能包含对公共设施设备维护责任的特别约定。如果合同中有明确约定空开的维护责任及费用承担方式，那么应按照合同约定执行。因此，在判断物业是否有义务更换空开时，应首先查看物业服务合同的相关条款。
法律建议：
- 对于业主而言，应关注自家空开的状况，及时更换老化或损坏的空开，以保障用电安全。如果空开位于公共区域且需要更换，可以及时向物业反映并要求其履行维护责任。
- 对于物业而言，应加强对公共区域空开的日常维护和检查，确保其正常运行。在接到业主关于空开损坏的报告后，应及时响应并处理。
- 在遇到争议时，如物业和业主对空开更换责任存在分歧，可以寻求法律途径解决。此时，应保留好相关证据，如物业服务合同、空开损坏照片等，以便在争议解决过程中维护自己的合法权益。
特殊情况说明：
- 在实际情况中，有些小区物业可能基于服务提升或与业主的友好沟通，会协助业主进行空开更换，但费用一般还是由业主承担。
- 如果涉及到小区供电设施设备改造等特殊情况，电力供应企业也可能参与其中相关空开的更换工作。此时，应根据具体情况和电力供应企业的相关规定来确定责任归属。
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