和中介签的买卖房屋合同，在符合法定条件下是有效的。以下是对该问题的详细分析：
一、房屋买卖合同的法律性质
房屋买卖合同是双方就房屋买卖事宜达成的协议，其中涉及房屋的交付、价款的支付等核心条款。这种合同关系基于双方的真实意思表示，旨在实现房屋所有权的转移。
二、房屋买卖合同有效的法律依据
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
- 行为人具有相应的民事行为能力；
- 意思表示真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 房屋买卖合同若满足这些条件，即具备法律效力。
房屋买卖合同的特殊规定：
- 房屋买卖合同通常还需要符合《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，如房屋必须取得合法的产权证明、买卖双方必须具备相应的资格等。
三、影响房屋买卖合同效力的因素
主体适格性：
- 买卖双方必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。
- 中介作为居间人，其资质和信誉也可能影响合同的履行和效力，但中介的资质问题通常不影响买卖合同的直接效力，除非中介的违法行为直接导致了合同无效或可撤销。
意思表示真实性：
- 合同内容必须反映双方的真实意愿，不得存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
- 如果中介在合同签订过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致一方意思表示不真实，那么受影响的一方有权请求撤销合同。
合法性要求：
- 合同内容不得违反法律法规的强制性规定，如不得买卖违法建筑、不得规避税收等。
- 如果房屋存在产权纠纷、被查封、抵押等限制交易的情况，那么买卖合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效。
合同形式与程序：
- 房屋买卖合同通常需要采用书面形式，并可能需要办理相关的登记或备案手续。
- 如果合同未采用书面形式或未办理相关手续，虽然不一定导致合同无效，但可能影响合同的履行和证据效力。
四、法律建议与风险提示
签订书面合同：
- 确保与中介和买卖双方签订书面合同，明确双方的权利义务关系。
- 合同中应详细列明房屋的基本信息、价款、支付方式、交付时间、违约责任等核心条款。
审查中介资质与信誉：
- 在选择中介时，应审查其资质和信誉，选择正规、有信誉的中介机构进行合作。
- 可以要求中介提供相关的资质证明和业绩记录，以评估其专业能力和服务水平。
核实房屋产权与状况：
- 在签订合同前，应核实房屋的产权证明、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
- 可以要求卖方提供房屋的产权证书、身份证明等相关文件，并进行实地查看和了解房屋的实际状况。
及时办理相关手续：
- 在合同签订后，应及时办理房屋过户、登记等相关手续，确保房屋所有权的顺利转移。
- 如果因一方原因导致手续无法办理或延误，应承担相应的违约责任。
保留证据与寻求法律帮助：
- 在合同履行过程中，应保留好相关的证据材料，如合同、付款凭证、沟通记录等。
- 如果遇到纠纷或问题，应及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。