买的房子写的别人的名字，写协议在一定条件下是有效的，但具体情况需具体分析。以下从不同角度为你详细解释：
协议有效的情形
协议内容合法且双方真实意思表示：
- 如果你们之间签订的协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，且是双方真实意思的表示，那么这份协议在法律上通常是有效的。例如，你们可以签订一份书面协议，明确约定虽然房屋登记在他人名下，但实际产权归你所有，以及双方的权利义务等。
协议具有明确的产权归属约定：
- 协议中应明确约定房屋的实际产权归属，以及因产权归属产生的相关权益和责任。这样的约定有助于在发生纠纷时，明确双方的权利义务，保护你的合法权益。
协议可能无效或存在风险的情形
协议内容违法或违背公序良俗：
- 如果协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，那么这份协议可能是无效的。例如，如果你们签订协议的目的是为了逃避税收、规避法律限制等非法目的，那么这份协议就不受法律保护。
协议未得到实际履行或存在履行障碍：
- 即使协议本身有效，但如果在实际履行过程中遇到障碍，如房屋登记人拒绝配合办理过户手续等，那么你的权益也可能无法得到保障。此外，如果房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，也可能影响协议的履行。
涉及第三方权益时可能无效：
- 如果房屋涉及第三方的权益，如房屋是夫妻共同财产但只登记在一方名下，或者房屋存在其他共有人等，那么你与房屋登记人签订的协议可能因侵犯第三方权益而无效。
法律建议
签订书面协议并明确约定：
- 为了确保你的权益得到保障，建议你与房屋登记人签订一份书面协议，并明确约定房屋的实际产权归属、双方的权利义务、违约责任等内容。同时，协议应尽可能详细、具体，以避免未来发生纠纷时产生争议。
办理过户手续或进行公证：
- 如果条件允许，建议你尽快办理房屋过户手续，将房屋登记在你的名下。如果暂时无法办理过户手续，也可以考虑对协议进行公证，以增强协议的法律效力。
咨询专业律师并保留证据：
- 在签订协议前，建议你咨询专业律师的意见，以确保协议内容合法、有效。同时，在协议履行过程中，你也应保留好相关证据，如付款凭证、协议原件等，以备未来发生纠纷时使用。
总结来说，买的房子写的别人的名字，写协议在一定条件下是有效的。但为了确保你的权益得到充分保障，建议你签订书面协议、明确约定产权归属和双方权利义务、尽快办理过户手续或进行公证，并在必要时咨询专业律师的意见。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。