村委之间签订土地权属界线协议书的成立条件，主要涉及法律要件和程序要件两方面，具体分析如下：
主体适格性
协议双方必须为具有独立民事主体资格的村民委员会，且需对争议土地具有直接管理权限。例如，若土地属于两个行政村交界处，则需由双方村委会作为签约主体，而非村民小组或个人。若涉及集体土地所有权确认，还需确保村委会已通过民主议定程序（如村民会议或村民代表会议）获得授权。
权属依据合法性
协议内容需以法定权属证明为基础，包括但不限于：
- 土地所有权证、使用权证等不动产权属证书；
- 政府作出的土地权属争议处理决定；
- 人民法院生效裁判文书；
- 历史形成的权属界线协议或行政划拨文件。
若缺乏上述依据，需通过补充调查、协商或行政确权程序先行明确权属，否则协议可能因基础瑕疵被认定无效。
- 程序合规性
需履行法定程序要件：
- 协商程序：双方应通过平等协商确定界线，形成书面会议纪要或谈判记录；
- 公示程序：协议草案需在涉及村集体范围内公示不少于15日，接受村民异议；
- 备案程序：协议签订后需报乡镇人民政府备案，部分地区要求同时抄送县级自然资源主管部门。
若涉及基本农田、生态保护红线等特殊区域，还需提前征得相关主管部门同意。
- 内容合法性
协议内容不得违反法律强制性规定，例如：
- 不得通过协议擅自改变土地用途（如将农用地转为建设用地）；
- 不得损害第三方合法权益（如相邻村集体或村民承包经营权）；
- 不得违反土地管理法关于集体土地所有权不得转让的规定。
若协议涉及土地交换，需符合”等价交换”原则并办理变更登记。
实务建议：
- 签订前建议委托专业机构进行地籍测绘，形成符合《地籍调查规程》的技术报告；
- 协议文本应明确记载四至坐标、界桩位置等核心要素，避免使用”以树为界”等模糊表述；
- 若争议土地存在历史遗留问题，可申请乡镇人民政府组织联合调查并出具权属参考意见；
- 协议签订后建议及时办理不动产登记，巩固权利状态。
如需进一步分析具体协议条款或处理程序，可直接向我提供协议文本或案件细节，我将结合《土地管理法》《民法典》物权编等相关规定为您详细解答。