结论概述：三年前有10万块逾期一年但已一次性还清，现在想要买房贷款，贷款能否批下来取决于多个因素，包括逾期记录的严重性、当前信用状况、收入稳定性以及贷款机构的具体政策等。以下是对这些因素的详细分析：
逾期记录的影响：
- 逾期记录的存在：虽然您已经还清了逾期的10万块，但逾期记录可能仍然存在于您的信用报告中。贷款机构在审批贷款时，会查看您的信用报告以评估您的信用风险。
- 逾期记录的严重性：逾期一年属于相对较长的逾期时间，这可能会对您的信用评分产生较大影响。然而，具体影响程度还取决于逾期金额、逾期次数以及逾期后的还款情况等因素。
- 逾期记录的消除：根据相关规定，逾期记录在还清后一般会在信用报告中保留一段时间（如五年），之后会自动消除。但在此期间，逾期记录仍可能对您的贷款申请产生影响。
当前信用状况：
- 信用评分：除了逾期记录外，贷款机构还会考虑您的整体信用评分。如果您在逾期后保持了良好的信用记录，如按时还款、没有新的逾期等，这有助于提升您的信用评分。
- 其他信用信息：贷款机构还可能查看您的其他信用信息，如负债情况、信用卡使用情况等，以全面评估您的信用状况。
收入稳定性：
- 收入来源：贷款机构会关注您的收入来源是否稳定可靠，如工资收入、租金收入等。稳定的收入来源有助于增加贷款机构对您的信任度。
- 收入水平：您的收入水平也是贷款机构考虑的重要因素之一。较高的收入水平意味着您有更强的还款能力，从而更容易获得贷款批准。
贷款机构的具体政策：
- 贷款条件：不同的贷款机构可能有不同的贷款条件和审批标准。有些机构可能对逾期记录较为宽容，而有些机构则可能较为严格。
- 利率和额度：即使您的贷款申请获得批准，贷款机构也可能根据您的信用状况和收入水平等因素，调整贷款利率和贷款额度。
法律建议与行动步骤：
- 查询信用报告：建议您先查询自己的信用报告，了解逾期记录的具体情况以及当前信用状况。这有助于您更准确地评估自己的贷款申请前景。
- 准备相关材料：在申请贷款前，准备好相关材料，如收入证明、银行流水等，以证明您的还款能力和信用状况。
- 选择合适的贷款机构：根据您的信用状况和收入水平等因素，选择合适的贷款机构进行申请。您可以咨询多家机构，比较不同机构的贷款条件和利率等，选择最适合自己的贷款方案。
- 积极沟通与解释：在申请贷款时，如果贷款机构对您的逾期记录有疑问或担忧，您可以积极与其沟通并解释情况。说明逾期的原因、已采取的补救措施以及未来的还款计划等，有助于增加贷款机构对您的信任度。
可能后果与风险提示：
- 贷款申请被拒绝：如果您的逾期记录较为严重或当前信用状况不佳，贷款机构可能会拒绝您的贷款申请。此时，您可以考虑改善信用状况后再申请或选择其他贷款机构进行尝试。
- 贷款利率较高：即使您的贷款申请获得批准，由于逾期记录的存在，贷款机构可能会提高贷款利率以补偿潜在的风险。这会增加您的还款成本，因此请务必谨慎考虑。
总之，虽然您三年前有逾期记录，但只要您当前信用状况良好、收入稳定且选择了合适的贷款机构进行申请，仍有可能获得房贷批准。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。