承租方为单位时，不属于自然人。以下是对这一问题的详细解释：

1. 定义区分：

   • 自然人：在法律上，自然人是指具有生命、能够独立进行民事活动并承担民事责任的个人。自然人是民事法律关系的基本主体，享有民事权利和承担民事义务。
   • 单位（法人或非法人组织）：单位则是指依法成立，具有一定的组织机构和财产，能够独立承担民事责任的组织。单位包括法人（如公司、学校、医院等）和非法人组织（如合伙企业、个人独资企业等）。

2. 承租方身份判断：

   • 当承租方为单位时，它是以组织的名义进行租赁活动的，而不是以个人的名义。因此，承租方在法律上被视为单位（法人或非法人组织），而不是自然人。

3. 法律后果与责任：

   • 自然人承租：如果承租方是自然人，那么租赁合同中的权利和义务将直接由该个人承担。例如，租金支付、房屋维护等责任都将由个人负责。
   • 单位承租：如果承租方是单位，那么租赁合同中的权利和义务将由该单位承担。单位作为法人或非法人组织，具有独立的法律地位，能够以其名义进行民事活动并承担民事责任。这意味着，如果单位未能履行租赁合同中的义务，如未按时支付租金或损坏房屋等，将由单位本身承担相应的法律责任，而不是单位的法定代表人或员工个人。

4. 实际应用中的注意事项：

   • 在签订租赁合同时，应明确承租方的身份是自然人还是单位。这有助于确定合同中的权利和义务分配，以及后续可能出现的法律纠纷的解决方式。
   • 如果承租方是单位，应要求单位提供相关的证明文件，如营业执照、组织机构代码证等，以确认其合法身份和民事行为能力。
   • 在租赁过程中，应密切关注承租方的履约情况，如租金支付、房屋使用等。如果发现承租方存在违约行为，应及时采取措施维护自己的合法权益。

综上所述，承租方为单位时，不属于自然人。在签订和履行租赁合同时，应明确承租方的身份，并了解相应的法律后果和责任。如果你有任何关于房产租赁的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。