房贷未扣款超过合同约定的宽限期（通常为1-3天，具体以贷款合同为准）即算逾期。以下是对该问题的详细分析：
合同约定优先：
- 房贷的还款日期和逾期标准通常会在贷款合同中明确约定。因此，首要步骤是查阅您的贷款合同，特别是关于还款日期、宽限期以及逾期定义的相关条款。
- 合同中可能会规定，如果还款日当天未扣款成功，银行会给予一定的宽限期（如1-3天），在宽限期内完成还款则不算逾期。
宽限期后的处理：
- 如果超过了合同约定的宽限期仍未还款，则银行会视为逾期。逾期后，银行可能会开始计收罚息，并将逾期记录上报至征信机构，影响您的个人信用。
- 罚息的计算方式通常会在贷款合同中明确，一般是按照逾期金额和逾期天数来计算。
实际操作中的注意事项：
- 确保账户余额充足：在还款日前，请确保您的还款账户中有足够的资金以供扣款。
- 及时关注扣款情况：可以通过银行APP、网上银行或短信通知等方式，及时关注房贷的扣款情况。
- 主动与银行沟通：如果因特殊原因（如账户异常、系统故障等）导致扣款失败，请立即与银行联系，说明情况并寻求解决方案。
逾期后果：
- 信用受损：逾期记录会被上报至征信机构，影响您的个人信用评分，进而可能影响您未来的贷款申请、信用卡申请等。
- 罚息和违约金：银行会根据合同约定计收罚息和违约金，增加您的还款负担。
- 法律诉讼：在严重逾期的情况下，银行可能会通过法律途径来追讨欠款，包括起诉至法院要求强制执行等。
建议：为了避免逾期带来的不良后果，建议您在还款日前确保账户余额充足，并密切关注扣款情况。如果因特殊原因导致扣款失败，请立即与银行联系并说明情况，寻求解决方案。如果您对房贷还款或逾期处理有任何疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。