租赁合同并不需要“全备注”，但关键条款和容易产生争议的内容建议详细备注或明确约定。以下是关于租赁合同撰写及备注的详细建议：
一、租赁合同的基本构成
一份完整的租赁合同通常应包含以下基本条款：
- 双方信息：明确出租人和承租人的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式等。
- 租赁物信息：详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量、位置等，最好附上照片或视频作为附件。
- 租赁期限：明确租赁的起止日期，以及是否可续租、续租的条件等。
- 租金及支付方式：约定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如银行转账、现金等）以及逾期支付的违约责任。
- 押金条款：明确押金的金额、支付时间、退还条件及方式等。
- 维修与保养：约定租赁物的维修责任归属，以及日常保养的责任方。
- 违约责任：详细规定双方违约时的责任承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
- 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
二、需要特别备注或明确约定的内容
租赁物的特殊状况：
- 如果租赁物存在瑕疵或特殊使用要求，应在合同中明确备注，并约定相应的处理方式。
- 例如，房屋存在漏水问题，应明确维修责任及维修期间的租金减免等。
租赁物的使用限制：
- 明确租赁物的使用范围、用途及禁止行为。
- 例如，房屋不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构等。
提前解约条款：
- 约定在何种情况下双方可以提前解约，以及解约的程序和责任承担。
- 例如，承租人因工作调动需要提前解约，应提前多少天通知出租人，并支付多少违约金等。
租金调整机制：
- 如果租赁期限较长，可以约定租金调整的条件和方式，以应对市场变化。
- 例如，每年租金按一定比例上涨，或根据市场租金水平进行调整等。
附属设施及设备：
- 如果租赁物包含附属设施或设备，应明确其清单、状态及维修责任。
- 例如，房屋内的家具、电器等，应列明清单并约定其维修责任归属。
三、撰写租赁合同的注意事项
- 语言清晰准确：合同条款应使用清晰、准确的语言表述，避免使用模糊或歧义的词汇。
- 条款完整无遗漏：确保合同条款完整，覆盖租赁关系的各个方面，避免遗漏重要内容。
- 符合法律法规：合同条款应符合相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定或公序良俗。
- 双方协商一致：合同条款应经双方协商一致后确定，确保双方对合同内容无异议。
在撰写租赁合同时，如果遇到任何疑问或不确定的地方，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供详细的法律建议和合同条款设计。