交了定金不想买了，定金是否能退还，主要取决于具体情况和合同约定。以下是一些可能的情况分析：
一般情况：定金可能无法退还
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，定金作为合同履行的担保，若给付定金的一方（即您）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。这意味着，如果您因为个人原因，如改变主意、资金问题等，不想继续购买房产，那么按照法律规定，开发商或卖家有权不退还定金。
特殊情况：定金可能退还
- 对方存在违约行为：如果开发商或卖家存在违约行为，如无法按约定时间交房、房屋存在质量问题等，导致合同目的无法实现，您不仅有权要求退还定金，还可依法要求对方双倍返还定金。
- 双方对合同条款无法协商一致：在协商购房合同条款过程中，若双方就价格、付款方式、交房时间等重要条款无法达成一致，导致合同未签订，此情况下定金应予以退还，因为未能签订合同的责任不可归责于任何一方。
- 不可抗力或意外事件：如遇自然灾害、政策变化等不可抗力因素，导致您无法继续购买房产，您有权要求退还定金。例如，政府突然出台限购政策，导致您失去购房资格，此时开发商或卖家应退还定金。
- 合同明确约定可退：如果购房合同中明确规定了定金可退的情况或退款政策，您有权直接依据这些条款向开发商或卖家提出退款要求。
口头约定与书面合同的区别
- 如果只是口头约定定金事宜，没有签订书面合同，那么定金的退还更多地依赖于双方的协商。在这种情况下，开发商或卖家可能会出于商业考虑同意退还定金，但并非法律义务。
- 然而，如果签订了书面合同，并且合同中明确写明了“定金”及不退定金的条款，那么您想要退还定金就会面临更大的困难。因为此时定金已经具有了法律上的担保性质，受到法律的保护。
建议与注意事项：
- 仔细查看合同：在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金、退款和违约责任的部分，确保自己充分了解权利和义务。
- 保持冷静理性沟通：与开发商或卖家沟通时保持冷静和理性，清晰地表达意愿和理由，尽量了解他们的退款政策和程序。
- 保留证据：如果发生纠纷，务必保留好所有与定金支付、合同签订相关的证据，如收据、合同文本、沟通记录等，以备不时之需。
综上所述，定金能否退还取决于多种因素，包括合同约定、双方行为以及法律法规的规定。在购买房产时，请务必谨慎对待定金问题，以确保自己的权益得到充分保障。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。