开发商逾期交房确实存在诉讼时效的问题。下面我将从多个角度为你详细解释：
诉讼时效的基本规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这意味着，如果开发商逾期交房，购房者需要在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。
诉讼时效的起算点：
- 诉讼时效的起算点通常是从购房者知道或应当知道开发商逾期交房之日起计算。例如，如果合同约定的交房日期是2020年1月1日，而开发商实际交房日期是2020年6月1日，那么购房者从2020年6月1日起就知道或应当知道开发商逾期交房，诉讼时效就从这一天开始计算。
诉讼时效的中断与延长：
- 在诉讼时效期间内，如果购房者向开发商提出过交房要求，或者开发商同意履行交房义务但未实际履行，这些行为都可能导致诉讼时效的中断。中断后，诉讼时效会重新计算。
- 另外，如果存在特殊情况，如购房者因不可抗力或其他正当理由无法在诉讼时效期间内提起诉讼，法院可以根据具体情况决定延长诉讼时效。
实际案例与法律建议：
- 在实际案例中，购房者往往因为对诉讼时效不了解而错过维权时机。因此，我建议购房者在发现开发商逾期交房后，应及时与开发商沟通并保留相关证据，如书面通知、聊天记录等。
- 如果沟通无果，购房者应在诉讼时效期间内及时向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
注意事项：
- 购房者在提起诉讼前，应仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于交房时间、违约责任等方面的约定。
- 同时，购房者还应了解当地关于房地产交易的相关法律法规和政策，以便更好地维护自己的权益。
综上所述，开发商逾期交房确实存在诉讼时效的问题。购房者应了解诉讼时效的基本规定、起算点、中断与延长等情况，并在发现开发商逾期交房后及时采取措施维护自己的权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。