房产证上的名字的人（产权人）不到场，一般无法直接完成过户和签合同手续，但可通过合法授权委托方式处理。具体分析如下：
产权人无法到场的基本处理原则
根据《民法典》及不动产登记相关规定，房产过户需产权人本人或其合法授权的代理人到场办理。若产权人因客观原因（如疾病、出国等）无法亲自到场，必须通过书面授权委托书明确授权他人代为办理，否则交易无法合法完成。
授权委托的具体要求
- 委托书形式：需产权人签署书面委托书，并经公证处公证（尤其涉及境外委托时）。公证可确保委托行为的真实性，避免后续纠纷。
- 委托内容：需明确代理人的身份信息、代理事项（如签订买卖合同、办理过户等）、权限范围（如是否可代收房款）及委托期限。
- 代理人资格：代理人需具备完全民事行为能力，且委托事项在其代理权限内。
特殊情况下的处理
- 产权人已去世：需先办理继承公证或诉讼，确定新产权人后，由新产权人办理过户手续。
- 产权人为无/限制民事行为能力人：需由其法定监护人代为办理，并提供监护关系证明（如户口本、法院判决书）。
- 共有房产：若房产为多人共有，需所有共有人共同委托或到场办理，部分共有人单独委托无效。
风险提示
- 伪造委托风险：若委托书未公证或存在瑕疵，可能导致合同无效或过户被撤销，买卖双方均可能承担法律责任。
- 代理人越权风险：若代理人超出委托权限行事（如擅自降低房价），产权人可拒绝追认，但买方可能因善意取得主张权利，引发纠纷。
- 税费风险：若因产权人未到场导致交易延迟，可能产生额外税费（如滞纳金）或影响购房资格（如限购政策）。
建议：
- 产权人应提前办理公证委托书，明确代理权限及期限；
- 买方应核验委托书真实性（如联系产权人确认），并要求代理人提供身份证及委托书原件；
- 交易双方可共同到公证处办理提存公证，确保房款安全。
如有进一步疑问（如委托书模板、公证流程等），可直接向我咨询。