业主委员会候选人并不必须要求是常住小区的人员，但通常需要是房屋的所有权人（房主），在特定条件下也可能包括合法承租人等其他与房屋使用和管理有密切关系的人员。以下从不同角度为您详细分析：
一、一般情况：以房主为主
根据《物业管理条例》及各地相关物业管理规定，业主委员会由业主代表组成，而业主通常指的是房屋的所有权人。房主作为最直接的利益相关者，对小区的物业管理和公共事务有着更为直接和深切的关注，因此他们更适合参与和监督物业管理工作，并承担相应的责任。
二、特殊情况：可能包括合法承租人等
地方规定的拓展：在某些地方的物业管理规定中，“业主”的定义可能有所拓展，包括房屋的合法承租人等与房屋使用和管理有密切关系的人员。这些非房主成为候选人的情况，通常设有严格条件，如需经过一定比例的业主同意，长期稳定居住在该小区，并能证明其与物业管理区域存在重大利害关系。
实际操作的考量：在实际操作中，如果合法承租人等非房主人员对小区事务有积极参与的意愿，且能够得到其他业主的广泛支持，那么他们也有可能成为业主委员会的候选人。这有助于增强业主委员会的代表性和广泛性，更好地反映小区内不同群体的利益和诉求。
三、基本资格条件
无论候选人是否为常住小区的人员，他们都需要满足一系列基本资格条件，包括但不限于：
业主或合法身份：候选人应具有业主身份或符合特定条件下的合法承租人身份。
完全民事行为能力：候选人必须具备完全民事行为能力，以依法行使权利和承担责任。
遵守法律与规约：应遵守国家法律法规及管理规约，模范履行业主义务。
热心公益事业：需热心小区公益事业，愿意为小区贡献。
责任心强：对小区事务应具备强烈的责任心。
组织能力：需具备一定的组织协调能力，以便更好地处理小区事务。
工作时间：应具有与履行职责相适应的工作时间。
避免利益冲突：候选人及其近亲属不得在本物业管理区域内从事物业服务工作，以避免潜在的利益冲突。
四、选举程序及要求
除了满足基本资格条件外，候选人还需要通过一系列选举程序和要求，包括但不限于：
获得业主支持：候选人需获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，部分情况下可能要求更高比例。
公示与监督：候选人确定后，应在选举日前进行公示，接受业主监督，公示时间不得少于七日。
审查资格：物业管理委员会应在街道办事处、乡镇人民政府的指导下，审查候选人的资格条件。
建议：如果您对业主委员会候选人的资格条件或选举程序有进一步的疑问，或者您希望了解更多关于小区物业管理的法律规定，欢迎随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。