居民住宅发生火灾，追究谁的责任需根据火灾的具体原因和责任归属来确定。以下是从不同角度对可能涉及的责任主体进行的详细分析：

1. 由侵权人赔偿

   • 情形：如果火灾是由特定人的故意或过失行为引起的，比如邻居违规使用电器、故意纵火等，那么该侵权人应当承担赔偿责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
   • 实例：假设张三未熄灭烟头引发火灾，导致邻居李四的房屋和财产受损，那么李四有权要求张三进行赔偿。

2. 由物业赔偿

   • 情形：如果物业未能履行其消防安全管理义务，比如未定期检查消防设施、未管理消防通道等，导致火灾发生或火势蔓延，那么物业应当承担相应的赔偿责任。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
   • 实例：如果小区物业未维护消防设施，导致火势无法及时控制，王五的房屋因此受损，那么王五可以要求物业进行赔偿。

3. 由开发商赔偿

   • 情形：如果火灾是由房屋建筑质量问题引起的，比如电气线路敷设不符合标准、建筑材料易燃等，那么开发商应当承担赔偿责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。若因此造成损失，施工人（在此情境下可理解为开发商或相关责任方）应当承担赔偿责任。
   • 实例：如果赵六的新房因电线电缆不合格引发火灾，那么赵六可以要求开发商进行赔偿。

4. 多方共同赔偿

   • 情形：在某些情况下，火灾事故可能涉及多个责任主体，比如租户不当行为、房东提供房屋存在隐患、物业未履行职责等。此时，各方应根据其过错程度共同承担赔偿责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
   • 实例：如果孙七租赁的房屋发生火灾，且火灾原因涉及孙七的不当行为、房东提供的房屋存在隐患以及物业未履行职责等多个方面，那么孙七、房东和物业可能需根据过错程度共同赔偿。

5. 受害者自行承担

   • 情形：如果火灾是由受害者自身过错引起的，比如故意纵火或疏忽大意导致火灾发生，那么受害者需自行承担损失。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十四条，损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
   • 实例：如果李某自家屋内烧烤引发火灾，那么李某需自行承担损失。

6. 保险赔偿

   • 情形：如果房屋已投保相关保险，如火灾保险，那么受害者可以向保险公司提出赔偿请求。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国保险法》第二十三条，保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。
   • 说明：若房屋投保，受害者在火灾发生后应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证据和资料，以便顺利获得赔偿。

7. 政府补助与社会救助

   • 情形：如果火灾是由不可抗力或自然灾害等不可归责于个人的原因造成的，那么受害者可以考虑向政府部门申请补助或寻求社会救助。
   • 说明：在这种情况下，政府和社会通常会提供一定的援助和支持，以帮助受害者度过难关。

处理建议：

• 在处理住宅火灾赔偿事宜时，建议受害者首先与侵权人或相关责任方协商解决；
• 协商不成时，可以向法院起诉或寻求其他法律途径维权；
• 同时，受害者应保留好相关证据材料，如火灾现场照片、损失清单、消防部门出具的火灾事故认定书等，以支持后续的处理过程。

综上所述，居民住宅发生火灾后追究谁的责任是一个复杂的问题，需要根据具体情况综合分析确定。如果您或您身边的人遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。