在国企破产且附近土地涉及纠纷的情况下，若需调取国有企业档案，可按照以下步骤进行：

1. 明确调档目的与所需档案内容

   • 在调取档案前，首先要明确调档的具体目的，比如是为了确认土地权属、了解企业历史沿革、核实资产状况等。
   • 根据目的确定需要调取的档案内容，如企业章程、土地使用权证、资产评估报告、破产清算文件等。

2. 确定档案保管单位

   • 国有企业档案通常由企业自身或其上级主管部门保管，在企业破产后，档案可能移交至当地档案馆、国资委或指定的破产管理人处。
   • 可通过查询企业破产公告、联系企业原上级主管部门或当地国资委，以确定档案的具体保管单位。

3. 准备调档所需材料

   • 根据档案保管单位的要求，准备调档所需的材料，一般包括：
     • 调档申请书，说明调档目的、所需档案内容及调档人身份信息；
     • 身份证明，如身份证、工作证等；
     • 若为律师调档，还需提供律师执业证、律师事务所介绍信及委托书等；
     • 若涉及诉讼，还需提供法院出具的调档令或相关法律文书。

4. 提交调档申请并等待审核

   • 将准备好的调档材料提交至档案保管单位，并填写调档申请表。
   • 档案保管单位会对调档申请进行审核，审核通过后会安排调档事宜。

5. 查阅或复制档案

   • 在档案保管单位指定的时间和地点查阅档案，如需复制档案，需按照档案保管单位的规定办理复制手续。
   • 查阅或复制档案时，应遵守档案保管单位的规章制度，不得损毁、涂改或擅自泄露档案内容。

6. 注意事项

   • 在调档过程中，应保持与档案保管单位的良好沟通，及时了解调档进度和可能遇到的问题。
   • 若档案保管单位拒绝调档或提出不合理要求，可依法向相关部门投诉或寻求法律援助。
   • 在涉及土地纠纷的情况下，调取的档案应作为重要证据妥善保管，并在诉讼或仲裁中依法提交。

额外建议：

• 在调档前，可先通过公开渠道（如企业信用信息公示系统、法院公告网等）查询企业基本信息和破产进展，以便更好地了解调档背景和目的。
• 若对调档流程或所需材料有疑问，可提前联系档案保管单位或咨询专业律师（即我本人），以确保调档工作的顺利进行。

如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。