开发商建的门面房闲置本身并不直接构成违法，但是否合法需视具体情况和相关法律规定而定。以下从不同角度进行分析：

1. 土地使用权与规划许可：

   • 开发商在建设门面房时，必须依法取得土地使用权，并按照规划许可进行建设。如果门面房的建设符合土地使用权出让合同和规划许可的要求，那么即使门面房闲置，也不构成违法。
   • 如果开发商未按照规划许可进行建设，或者建设后改变了土地用途，那么这种行为就是违法的，无论门面房是否闲置。

2. 闲置原因与责任：

   • 门面房闲置可能是由于市场原因、开发商经营策略调整等多种因素导致的。如果闲置是由于不可抗力或政府行为等不可归责于开发商的原因造成的，那么开发商通常不需要承担法律责任。
   • 如果闲置是由于开发商自身原因造成的，比如资金链断裂、经营不善等，虽然这本身不直接构成违法，但开发商可能需要承担一定的经济责任，如支付土地闲置费（如果符合相关条件）或面临合同违约等法律后果。

3. 土地闲置费与相关规定：

   • 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，如果开发商取得土地使用权后，未按照约定的期限进行开发建设，导致土地闲置的，政府有权征收土地闲置费，甚至可能无偿收回土地使用权。
   • 但这一规定主要针对的是住宅用地等，对于商业用地（如门面房用地）的闲置处理，可能因地区和政策而异。因此，需要具体查看当地的土地管理政策和规定。

4. 合同与法律责任：

   • 如果开发商与购房者或租户签订了相关合同，约定了门面房的交付时间、使用条件等，那么开发商需要按照合同约定履行义务。如果因开发商原因导致门面房闲置且无法按时交付或使用，开发商可能需要承担违约责任。

建议：

• 对于开发商而言，应合理规划开发建设进度，避免土地闲置和资源浪费。如果确实面临闲置问题，应及时与相关部门沟通并寻求解决方案。
• 对于购房者或租户而言，如果因开发商原因导致门面房闲置且影响自身权益的，可以依据合同约定或相关法律法规要求开发商承担责任。

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