核心结论：要避免房贷款被因网贷、信用卡逾期而被划走，关键在于确保房贷账户与逾期债务账户相互独立，避免银行行使抵销权，同时积极与相关方沟通协商。以下是具体分析和建议：

1. 了解银行抵销权相关规定

   • 根据《民法典》及相关金融法规，银行在一定条件下有权行使抵销权。如果您的网贷、信用卡与房贷是在同一家银行办理，且这些账户之间存在关联或者银行在合同条款中明确约定了抵销权条款，当您的网贷或信用卡出现逾期，银行可能会从您在该行的其他账户（包括房贷还款账户）中划扣资金用于偿还逾期债务。
   • 所以，首先要仔细查看您与银行签订的各类合同条款，明确银行是否具备这样的权利以及行使权利的具体条件。如果合同中没有明确约定或者约定不清晰，银行行使抵销权可能会受到一定限制。

2. 确保账户独立性

   • 办理不同银行的业务：如果条件允许，尽量将房贷、网贷和信用卡业务分散在不同的银行办理。这样，各银行之间无法直接划扣其他银行的账户资金，能在一定程度上避免房贷款被划走。例如，您的房贷在A银行，网贷在B银行，信用卡在C银行，那么B银行和C银行通常无法直接从A银行的房贷账户划扣资金。
   • 避免账户关联：即使在同一银行，也要注意避免不同业务账户之间的关联设置。比如，不要将信用卡自动还款账户设置为房贷还款账户，防止银行在信用卡逾期时从房贷账户划款。

3. 积极与银行沟通协商

   • 主动说明情况：一旦发现网贷或信用卡有逾期风险或已经逾期，应第一时间与相关银行取得联系，主动说明您的实际情况，包括逾期原因、目前的经济状况以及还款计划等。让银行了解您并非恶意拖欠，而是存在客观困难，争取银行的理解和宽容。
   • 协商还款方案：与银行协商制定合理的还款方案，例如延长还款期限、调整还款方式（如将等额本息改为等额本金）、减免部分利息或违约金等。通过协商达成新的还款协议后，按照新协议按时还款，避免银行采取进一步的划扣措施。
   • 要求银行暂停划扣：在协商过程中，您可以请求银行在双方达成一致并签订新的还款协议之前，暂停从您的房贷账户划扣资金。虽然银行不一定会同意，但积极沟通争取的可能性还是存在的。

4. 及时处理逾期债务

   • 尽快还款：最根本的解决办法还是尽快筹集资金偿还网贷和信用卡的逾期债务。可以尝试向亲朋好友借款、变卖一些闲置资产等方式筹集资金，优先偿还逾期债务，消除银行划扣的风险源头。
   • 关注信用记录：逾期债务不仅可能导致房贷款被划扣，还会对您的个人信用记录造成严重影响。及时还款有助于修复信用记录，避免后续在办理其他金融业务时遇到困难。

5. 寻求法律帮助（如有必要）

   • 如果您认为银行行使抵销权的行为存在不当之处，例如银行在未履行合法告知程序的情况下擅自划扣房贷款，或者划扣金额超过了您实际逾期的债务金额等，您可以寻求法律帮助。通过法律途径维护自己的合法权益，要求银行返还不当划扣的资金，并承担相应的法律责任。

总之，避免房贷款被因网贷、信用卡逾期而划走需要您从多个方面入手，积极采取措施。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。