一地多租，即同一房屋被出租给多个承租人，其法律后果主要取决于多个承租人之间的权利主张顺序及出租人的行为性质，具体分析如下：
合同效力层面：
- 每个租赁合同在形式上均独立有效。根据《民法典》的相关规定，只要合同双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即成立并生效。因此，即便存在一地多租的情况，每个承租人与出租人签订的租赁合同在形式上都是有效的。
- 但需注意，若出租人存在欺诈行为（如明知无法交付房屋仍签订多份合同），受欺诈方有权请求撤销合同，并要求出租人承担赔偿责任。
实际履行层面：
- 优先权原则：在多个承租人均要求实际履行合同的情况下，通常按照“已经合法占有租赁房屋的”、“已经办理登记备案手续的”、“合同成立在先的”顺序确定履行顺序。这意味着，先占有房屋或先办理登记备案的承租人，在权利主张上具有优先性。
- 无法履行的处理：对于未能实际取得房屋承租权的承租人，其有权要求解除合同，并要求出租人返还已支付的租金、押金等费用，同时可主张出租人承担违约责任，如赔偿损失等。
出租人责任层面：
- 违约责任：出租人因一地多租导致无法向某一或某些承租人交付房屋的，构成违约，应承担违约责任。违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
- 可能的刑事责任：在极端情况下，如果出租人以非法占有为目的，通过签订多份租赁合同骗取承租人财物，且数额较大，可能构成合同诈骗罪，需承担刑事责任。
承租人自救措施：
- 及时沟通：发现一地多租情况后，承租人应立即与出租人沟通，要求其明确履行意向或提供解决方案。
- 法律途径：若沟通无果，承租人可通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益，包括要求解除合同、返还费用、赔偿损失等。
- 证据收集：在整个过程中，承租人应注意收集并保存相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。
举例说明：假设出租人A将同一房屋同时出租给承租人B、C、D，并分别签订了租赁合同。若B已合法占有房屋，则B有权要求继续履行合同；C、D则只能要求解除合同，并要求A返还已支付的租金等费用，同时可主张A承担违约责任。若A存在欺诈行为，C、D还有权要求撤销合同，并要求A赔偿因此造成的损失。
总结来看，一地多租的法律后果复杂多变，取决于多个因素的综合考量。作为承租人，在签订租赁合同时应谨慎审查出租人的资质和房屋状况，避免陷入一地多租的纠纷中。若不幸遭遇此类情况，应及时采取法律措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。