结论：重新换法人签订的租赁合同，营业执照是否可以不换，需分情况讨论，主要取决于租赁合同的主体以及营业执照与租赁合同的关系。

分析：

1. 若租赁合同主体为原法人，且营业执照与租赁合同无直接关联：

   • 在这种情况下，更换法人并不直接影响租赁合同的效力。营业执照作为企业合法经营的凭证，其变更通常与企业的工商注册信息相关，而与具体的租赁合同关系不大。
   • 因此，如果租赁合同中并未明确约定营业执照的变更作为合同生效或继续履行的条件，那么更换法人后，原租赁合同可以继续履行，营业执照也可以不换（当然，从合规角度，企业应及时更新工商注册信息，包括法人变更）。

2. 若租赁合同主体为原法人，但营业执照的变更被约定为合同条件：

   • 如果租赁合同中明确约定了营业执照的变更（如法人变更后需更新营业执照）作为合同生效、继续履行或解除的条件，那么更换法人后，必须按照合同约定更新营业执照，否则可能构成违约。
   • 在这种情况下，不换营业执照可能违反合同约定，导致合同效力受到影响或产生违约责任。

3. 若租赁合同主体已变更为新法人：

   • 如果租赁合同已经通过合法程序（如双方协商一致并签订补充协议）将主体变更为新法人，那么从法律上讲，新法人应成为租赁合同的新主体。
   • 在这种情况下，虽然营业执照的变更（如法人变更）与租赁合同主体的变更可能同时发生，但营业执照的变更更多是工商注册层面的手续，而租赁合同主体的变更则是合同法律关系的调整。不过，为了合规和避免潜在纠纷，新法人通常也会及时更新营业执照。
   • 但严格来说，营业执照的变更并非租赁合同主体变更的必要条件，只要租赁合同主体变更程序合法且双方无异议，营业执照不换并不影响租赁合同的效力。不过，从实际操作和合规角度考虑，建议及时更新营业执照。

建议：

• 在更换法人后，应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于营业执照变更和合同效力的约定。
• 如果租赁合同中有明确约定，应按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，建议双方协商一致并签订补充协议以明确各自的权利和义务。
• 从合规角度考虑，企业应及时更新工商注册信息（包括法人变更和营业执照更新），以避免潜在的法律风险和纠纷。

后续行动：

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