结论：房屋买卖合同中将公用面积写成归个人所有，该条款可能因违反法律强制性规定而无效，但合同其他部分若合法有效，仍可能具有法律效力。具体需结合实际情况判断。

详细分析：

1. 合同条款的效力问题：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同内容应当符合法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。公用面积，如楼道、电梯间、公共花园等，是建筑物区分所有权中的共有部分，其所有权归全体业主共有，而非某一业主单独所有。
   • 若房屋买卖合同中将公用面积明确写为归个人所有，这一条款显然违反了法律关于建筑物区分所有权的规定，因此该条款是无效的。

2. 合同整体效力的判断：

   • 尽管合同中的某一条款可能无效，但并不意味着整个合同都无效。根据《民法典》的规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
   • 因此，如果房屋买卖合同中除了关于公用面积的条款外，其他条款均合法有效，且双方当事人均已履行或愿意继续履行其他条款，那么合同的其他部分仍然具有法律效力。

3. 可能的法律后果：

   • 对于无效的条款，双方当事人可以协商修改或删除，并重新签订合同。如果协商不成，一方或双方可以向法院提起诉讼，请求确认该条款无效，并要求对方承担相应的法律责任。
   • 如果因无效条款导致合同无法履行或造成一方损失的，受损方有权要求对方赔偿损失。

4. 实际操作建议：

   • 在签订房屋买卖合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法合规，特别是关于房屋面积、产权归属等关键条款。
   • 如果发现合同中有违反法律强制性规定的条款，应及时提出并协商修改，以避免后续的法律纠纷。
   • 在合同履行过程中，如果双方因合同条款产生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决。

进一步思考：

• 在实际操作中，房屋买卖合同中的条款往往涉及复杂的法律关系和利益分配。因此，在签订合同前，建议双方当事人咨询专业律师，以确保合同内容的合法性和有效性。
• 如果您在房屋买卖过程中遇到类似问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。