结论概述：诈骗的人提前把自己房子卖了还贷款，能否要回房子或房款，需根据具体情况判断，主要包括是否构成善意取得、是否超过诉讼时效以及是否涉及刑事犯罪等角度。以下是对这些情况的详细分析：

1. 善意取得问题：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果买方在购买房屋时并不知道卖方存在诈骗行为，且支付了合理的对价，并完成了房屋过户登记，那么买方可能构成善意取得，此时原房主可能无法要回房屋。
   • 分析建议：您需要收集证据证明买方是否知情卖方的诈骗行为，以及买方是否支付了合理的对价。如果买方确实构成善意取得，那么您可能需要通过其他途径（如刑事追赃）来挽回损失。

2. 诉讼时效问题：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》关于诉讼时效的规定，如果自您知道或应当知道权利受到损害之日起超过一定年限（通常为三年），且没有诉讼时效中断或中止的情形，那么您可能丧失通过法律途径追回房屋或房款的权利。
   • 分析建议：您需要尽快评估自己知道或应当知道权利受到损害的时间，并计算是否已超过诉讼时效。如果已超过，您可能需要考虑其他非法律途径来解决问题，或者咨询专业律师看是否有诉讼时效中断或中止的情形。

3. 刑事犯罪问题：

   • 法律背景：如果卖方的行为构成诈骗罪，那么您作为受害人，有权向公安机关报案，并要求追究卖方的刑事责任。在刑事诉讼过程中，您可以提出附带民事诉讼，要求卖方赔偿您的损失。
   • 分析建议：您应尽快收集证据证明卖方的诈骗行为，并向公安机关报案。同时，您可以咨询专业律师，了解如何在刑事诉讼过程中提出附带民事诉讼，以及如何准备相关证据和材料。

额外建议：

• 在处理此类问题时，建议您尽快咨询专业律师，以便更准确地评估您的法律权益和可能的法律后果。
• 您需要收集并保留所有与房屋买卖相关的证据，包括合同、付款凭证、过户登记记录等，以便在需要时提供证明。
• 如果卖方确实存在诈骗行为，且您已报案，那么请积极配合公安机关的调查工作，以便尽快追回您的损失。

可能后果：

• 如果买方构成善意取得，您可能无法要回房屋，但可以通过刑事追赃或其他途径挽回部分损失。
• 如果已超过诉讼时效，您可能丧失通过法律途径追回房屋或房款的权利。
• 如果卖方的行为构成诈骗罪，且您及时报案并配合调查，那么您有可能通过刑事诉讼追回部分或全部损失。

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