《物业管理条例》中确实明确了物业费按建筑面积缴纳的原则。以下是对此问题的详细分析：

法律依据

根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。其中，关于物业费的计算方式，条例明确指出，物业服务收费一般按照业主专有部分的建筑面积来计算。这一规定为物业费的收取提供了明确的法律依据，确保了收费的公平性和合理性。

建筑面积作为计算依据的原因

1. 公平性：建筑面积是业主专有部分的大小，直接反映了业主对物业的使用程度和享受服务的范围。以建筑面积作为计算物业费的依据，能够确保每位业主按照其实际使用情况来承担费用，体现了公平性原则。
2. 可操作性：建筑面积是房屋产权登记中的重要信息，易于获取和核实。这使得物业费的计算变得简单明了，便于物业管理公司和业主双方进行核对和确认。

实际操作中的注意事项

1. 合同约定：虽然《物业管理条例》规定了物业费按建筑面积缴纳的原则，但具体收费标准和服务内容仍需通过物业服务合同来约定。因此，在签订物业服务合同时，业主应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
2. 特殊情况处理：对于某些特殊情况，如共有部分面积较大、物业服务内容特殊等，物业管理公司和业主可以通过协商来确定物业费的收取方式。但无论如何，都应确保收费的公平性和合理性。

法律后果

如果物业管理公司未按照《物业管理条例》的规定收取物业费，或者业主对物业费的收取有异议，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议。在此过程中，法律将依据相关规定来判定双方的责任和义务，确保争议的公正解决。

建议：作为业主，在缴纳物业费时，应了解自己的建筑面积和物业服务合同中的相关条款，确保物业费的收取符合法律规定。如果对物业费的收取有异议，应及时与物业管理公司沟通协商，必要时可寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。