在房屋买卖交易中，转让方通常指的是卖方。以下是对这一问题的详细解释：

1. 定义与角色：

   • 转让方：在房屋买卖合同中，转让方是指将房屋所有权转移给另一方的当事人，即卖方。他们拥有房屋的合法产权，并有权将房屋出售给买方。
   • 受让方：相对应地，受让方是指接受房屋所有权转移的当事人，即买方。他们通过支付购房款来获得房屋的所有权。

2. 法律关系：

   • 在房屋买卖交易中，转让方（卖方）和受让方（买方）之间会签订买卖合同，明确双方的权利和义务。
   • 转让方有义务按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。
   • 受让方则有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。

3. 实际应用：

   • 在实际的房屋买卖交易中，转让方（卖方）通常会提供房屋的产权证明、身份证明等相关文件，以证明其有权出售房屋。
   • 受让方（买方）则会对房屋进行实地查看，了解房屋的状况、位置、周边环境等信息，以决定是否购买。

4. 注意事项：

   • 对于转让方（卖方）来说，确保房屋的产权清晰、无纠纷是非常重要的，否则可能会影响交易的顺利进行。
   • 对于受让方（买方）来说，仔细审查房屋的产权证明、合同条款等文件，以及了解房屋的实际状况，也是保障自身权益的关键。

总结来说，在房屋买卖交易中，转让方指的是卖方，他们负责将房屋的所有权转移给买方。如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。