危房鉴定的标准主要依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）及相关地方性法规，核心判断依据是房屋结构安全性及使用功能受损程度，具体分为以下四个等级：

1. 鉴定等级划分

根据房屋危险程度，鉴定结果分为A、B、C、D四级：

• A级：结构承载力满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全；
• B级：个别结构构件存在轻微损坏，但不影响整体安全，需观察并维修；
• C级：部分承重结构承载力不足，存在明显危险点，需立即加固或停用；
• D级：承重结构已严重损坏，房屋整体处于危险状态，必须立即拆除或重建。

2. 鉴定核心要素

鉴定机构会从以下维度综合评估：

• 地基基础：是否存在不均匀沉降、开裂或滑动；
• 承重结构：梁、柱、墙等构件是否出现裂缝、变形或腐蚀；
• 围护结构：屋顶、外墙是否倾斜、渗漏或剥落；
• 使用功能：房屋是否因损坏导致无法正常使用（如漏水、电路故障等）。

3. 鉴定流程与主体

• 流程：由产权人或使用人委托专业机构（需具备CMA资质）进行现场检测、数据分析，并出具书面报告；
• 主体：鉴定需由住房城乡建设部门认定的第三方机构完成，个人或无资质单位出具的结论无效。

4. 法律后果与应对

• C/D级房屋：根据《城市危险房屋管理规定》，产权人需立即采取加固、停用或拆除措施，否则可能面临行政处罚；
• 纠纷处理：若因房屋危险性引发邻里或产权纠纷，可依据鉴定报告向法院主张权利或申请行政干预。

提示：若您的房屋被鉴定为危房，建议优先联系当地住建部门或专业机构咨询加固方案；如涉及拆迁补偿，可进一步向我咨询产权保护与赔偿计算问题。