若发现物业合同存在伪造业主签名的情况，业主有权通过法律途径维护自身权益，具体处理方式需结合实际情况选择，包括但不限于向物业主张合同无效、要求赔偿损失，或向公安机关报案追究刑事责任。以下是具体分析：

1. 合同效力层面：伪造签名导致合同无效
   根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括“行为人具有相应的民事行为能力”“意思表示真实”“不违反法律、行政法规的强制性规定”。若物业通过伪造业主签名签订合同，属于“意思表示不真实”，合同自始无效。业主可向物业书面声明合同无效，并要求其停止依据该合同实施任何行为（如收取物业费、限制业主权利等）。若物业拒不配合，业主可向法院起诉确认合同无效，并要求物业返还已收取的费用或赔偿损失。

2. 侵权责任层面：物业需赔偿业主损失
   若伪造签名行为导致业主遭受实际损失（如因合同无效导致物业服务质量下降、业主被错误追责等），业主可依据《民法典》第1165条要求物业承担侵权责任。赔偿范围包括直接损失（如多支付的物业费）和间接损失（如因纠纷产生的诉讼费、律师费等）。需注意：业主需保留相关证据（如合同原件、伪造签名的鉴定报告、损失证明等），以支持赔偿主张。

3. 刑事责任层面：可能构成伪造公司印章罪或诈骗罪
   若物业伪造签名时同时伪造了公司印章，或通过伪造合同骗取业主财物（如预收多年物业费后卷款跑路），可能触犯《刑法》第280条（伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪）或第266条（诈骗罪）。业主可向公安机关报案，由公安机关立案侦查。若物业被认定犯罪，业主可作为被害人参与刑事诉讼，并提起刑事附带民事诉讼要求赔偿。

建议行动步骤：

1. 收集证据：保留物业合同原件、业主本人签名样本（如其他文件上的真实签名）、与物业沟通的记录（如微信、邮件）等；
   
2. 委托鉴定：若对签名真实性存疑，可委托司法鉴定机构对合同上的签名进行笔迹鉴定；
   
3. 协商或投诉：先与物业协商解决，若协商无果，可向当地房管部门、物业协会投诉；
   
4. 法律途径：根据损失情况选择起诉确认合同无效、要求赔偿，或直接报案追究刑事责任。
   

若您遇到此类问题，可进一步向我说明具体情况（如合同内容、伪造签名的证据、是否已产生损失等），我会为您制定更具体的应对方案。