夫妻犯罪时房产的处理需根据房产性质、犯罪类型及司法程序综合判断，具体分以下情形处理：

1. 房产为夫妻共同财产且与犯罪无关

   • 司法机关查封、扣押范围：若房产未被认定为犯罪工具或赃款赃物（如用犯罪所得购买），司法机关通常不会直接处置。但若犯罪行为导致家庭财产被牵连（如需退赔被害人损失），房产可能因执行程序被拍卖。
     
   • 配偶权益保护：根据《民法典》第303条，共同财产需分割时，配偶可主张分割其合法份额。若房产被拍卖，配偶有权要求保留其应得部分（如扣除犯罪方份额后剩余价值）。

2. 房产为犯罪工具或赃款赃物

   • 直接没收：若房产被认定为犯罪工具（如用于走私、制毒等）或用犯罪所得购买，司法机关可依据《刑法》第64条直接没收，无论是否登记在配偶名下。
     
   • 例外情形：若配偶能证明房产为其个人合法财产（如婚前全款购买且无混同），可申请排除执行。

3. 房产涉及债务清偿

   • 夫妻共同债务：若犯罪行为产生债务（如诈骗后需退赔），且债务被认定为夫妻共同债务，房产可能被强制执行用于清偿。
     
   • 个人债务：若债务仅与犯罪方个人相关，配偶可主张房产为其个人财产，避免被执行。

4. 程序性保护措施

   • 案外人异议之诉：配偶若认为房产处置侵犯其权益，可依据《民事诉讼法》第234条提起执行异议之诉，要求停止执行。
     
   • 刑事附带民事诉讼：在刑事案件中，被害人可同时提起民事诉讼要求赔偿，若房产被牵连，配偶需积极应诉以维护权益。

建议行动步骤：

1. 立即委托律师介入，分析房产性质及犯罪关联性；
   
2. 收集购房合同、付款凭证等证据，证明财产来源合法性；
   
3. 若房产被查封，及时提出书面异议并申请听证；
   
4. 关注刑事案件进展，在退赔、罚金等环节主张合法财产权益。
   

注：具体处理需结合案件细节，如需进一步分析，请提供房产购买时间、资金来源、犯罪类型等关键信息。