村改居社区是否免收物业费，需分情况讨论，具体如下：

1. 若村改居后社区性质仍为农村集体所有制，且未引入专业物业服务
   根据《物业管理条例》第二条，物业费收取的前提是“业主通过选聘物业服务企业实施物业管理”。若村改居后仍由村集体自行管理公共事务（如卫生、安保等），未委托专业物业公司，则不存在“物业费”这一法定收费项目。但需注意，村集体可能通过其他名义（如“公共设施维护费”）收取费用，此时需审查收费依据是否合法（如是否经村民会议表决通过）。

2. 若村改居后社区纳入城市住宅小区管理，且已引入专业物业服务
   此时需按《物业管理条例》第四十一条规定执行：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费。即使社区由原村民组成，只要签订了物业服务合同，物业费即具有强制性。但存在以下例外情形：

   • 经济适用房/廉租房等政策性住房：若村改居后房屋性质转为保障性住房，可能根据地方政策享受物业费减免（如《北京市经济适用住房管理办法》第三十二条）；
     
   • 特殊群体优惠：部分地区对低保户、残疾人等群体提供物业费补贴（需以当地政府文件为准）；
     
   • 未实际享受服务：若物业公司未履行合同义务（如未清扫垃圾、未维修电梯），业主可依据《民法典》第五百七十七条拒交或要求减免物业费。

3. 地方性政策的影响
   部分省份针对村改居社区出台专项规定，例如：

   • 广东省：要求村改居社区在转型期设置3-5年过渡期，过渡期内物业费由政府补贴50%-80%；
     
   • 浙江省：规定村改居社区物业费标准需经“村改居”居民会议表决通过，且不得高于当地普通商品房标准的70%。
     建议：通过当地政府官网或街道办查询具体政策，或要求物业公司出示收费依据文件。

行动建议：

1. 核查社区管理主体：若由村委会自行管理，要求公示收费明细及村民会议决议；
   
2. 审查物业服务合同：若由物业公司管理，核对合同条款及服务标准是否匹配；
   
3. 申请信息公开：向当地房管部门申请获取村改居社区物业费定价依据。
   

如遇强制收费或收费标准不合理，可依据《价格法》第三十八条向市场监管部门投诉，或通过民事诉讼主张权益。具体操作可进一步向我咨询。