房东在大多数情况下是没有权利让租户立刻搬走的，这一行为是否合法主要取决于租赁合同的具体条款、当地法律规定以及是否存在合理的解约事由。以下是对这一问题的详细分析：
一、基于租赁合同的分析
租赁期限与合同期满：
- 如果租赁合同中明确约定了租赁期限，且期限尚未届满，房东无正当理由要求租户立刻搬走，则构成违约行为。租户有权要求继续履行合同或要求房东承担违约责任，如赔偿损失等。
- 若租赁期限已经届满，房东有权要求租户搬走，但通常需要提前合理时间通知租户，以便租户有足够的时间寻找新的住所。
违反租赁合同与解除条件：
- 如果租户严重违反合同约定，如擅自转租、长期拖欠租金、擅自改变房屋用途或结构等，且经房东合理催告后仍不改正的，房东有权依据合同解除租赁关系，并要求租户搬走。但在此情况下，房东仍需遵循法律程序，如提前通知、给予合理期限等。
- 租赁合同中可能约定了解除合同的特定情形，如政府征收、房屋重大维修等。一旦这些情形出现，房东可要求租户搬走，但通常需给予合理补偿或安置方案。
提前解约条款：
- 如果租赁协议中包含提前解约条款，并明确了房东可以在特定情况下提前解约，且这些情况已经发生，房东的要求可能是合法的。但即便如此，房东仍需按约定给予租户合理赔偿或补偿，并遵循法律程序。
二、基于法律规定的分析
“买卖不破租赁”原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东将房屋出售给第三方，新的房主也需继续履行原租赁合同直至期满，除非与租户协商一致或存在法定解除事由。
房东的法定解约权：
- 在某些特定情况下，如房屋因不可抗力导致严重损坏无法继续使用、房东自用需求等，房东可能享有法定的解约权。但即便如此，房东也需符合法律程序和条件，并给予租户合理通知和赔偿。
三、租户的权益保护与应对措施
查阅租赁合同：
- 租户应仔细审查租赁合同，特别是关于租赁期限、提前解约、违约责任及解除条件的条款，以明确自己的权利和义务。
与房东沟通协商：
- 在房东提出搬走要求时，租户应保持冷静，尝试与房东沟通，了解其具体要求的原因，并提出自己的合理诉求，如要求延长租赁期限、给予合理赔偿等。
寻求法律帮助：
- 如果房东的行为构成违约或侵犯租户的合法权益，租户可以向我咨询，了解具体的法律程序和维权方式。在必要时，租户还可以通过诉讼等方式来维护自己的合法权益。
总结来说，房东要求租户立刻搬走的行为是否合法，需综合考虑租赁合同的具体内容、当地法律规定以及是否存在合理的解约事由。租户在面对此类情况时，应充分了解自己的权益，并采取适当的措施来维护自身的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。