同居二人所得是否算共同财产，需根据具体情况判断，不能一概而论。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、有约定的情况
如果同居双方在同居期间对财产归属有明确的书面约定，那么应当按照约定处理。例如，双方可以约定某些财产归一方所有，或按份共有等。这种约定具有法律效力，是解决同居期间财产归属问题的首要依据。
二、无约定的情况
在没有约定的情况下，同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按照以下原则处理：
共同劳动、经营所得：
- 如果双方共同参与劳动、经营或投资活动，并共同付出劳务或资金，由此产生的收入可认定为共同财产。例如，共同出资开设店铺并共同经营，店铺的利润即属于共同财产；或者双方共同投资于某项目并获得回报，该回报也应视为共同财产。
- 在分割时，会考虑双方的出资比例、对财产的贡献大小等因素综合考量，确定各自的份额。
个人独自取得：
- 一方在同居期间凭借个人劳动、知识产权收益、继承或受赠（明确只归一方）等方式获得的收入，一般属于个人财产。例如，一方发表作品获得的稿费、接受父母明确赠与的房产等，均属于个人财产范畴。
特殊财产：
- 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，具有人身专属性，应归个人所有。
- 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，也属于个人财产。
- 一方专用的生活用品，如衣物、首饰等个人专用物品，通常归个人所有。
三、处理原则与建议
协商优先：
- 在处理同居期间的财产问题时，建议双方首先通过协商解决。协商可以充分考虑双方的意愿和实际情况，达成更为公平合理的解决方案。
法律途径解决争议：
- 如果协商不成，双方可以寻求法律途径来解决争议。人民法院会根据照顾无过错方的原则以及双方对财产的贡献大小等因素进行判决。
签订协议明确权利义务：
- 为了避免不必要的纠纷和损失，建议在同居前或同居期间就签订相关协议来明确双方的权利和义务。这有助于预防未来可能出现的财产争议，并为双方提供明确的法律依据。
四、实际案例参考
- 案例一：双方同居期间共同出资购买了一套房产，但未签订书面协议约定财产归属。在解除同居关系时，双方对房产的分割产生争议。法院根据双方的出资比例、对房产的贡献大小等因素，判决双方按份共有该房产。
- 案例二：一方在同居期间继承了一笔遗产，并明确表示该遗产只归自己所有。在解除同居关系时，另一方主张分割该遗产。法院根据遗嘱的内容，判决该遗产属于个人财产，不予分割。
总结与建议：同居期间的财产归属问题复杂多变，需根据具体情况及法律规定来综合判断。为避免未来可能产生的纠纷，建议双方在同居期间就财产的归属和使用等问题进行明确的书面约定，并尽可能保留相关的证据材料。这样不仅能保护双方的合法权益，还能在发生争议时提供有力的法律支持。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。