核心结论：当租赁合同被租客申请（推测可能为申请仲裁、诉讼或财产保全等情形）时，房东可从核实申请内容、收集证据、积极应诉或参与仲裁、寻求和解或调解、关注执行情况这几个方面来应对，具体如下：

1. 核实申请内容
   • 明确申请类型：首先要弄清楚租客是向法院提起了诉讼、申请了仲裁（如果合同中有仲裁条款），还是申请了财产保全等。不同的申请类型，应对方式和程序都有所不同。例如，如果是诉讼，房东需要按照法院的传票要求，在规定的时间内提交答辩状等材料；如果是仲裁，则要遵循仲裁机构的规则和程序。
   • 了解申请理由：仔细查看租客申请中提出的理由和诉求。比如租客可能是因为房东提前收回房屋、未履行维修义务等而提出赔偿要求，或者是要求继续履行合同等。只有明确了租客的具体诉求，才能有针对性地进行应对。
2. 收集证据
   • 合同相关证据：收集租赁合同原件以及任何与合同相关的补充协议、变更协议等。这些文件是确定双方权利义务关系的基础，能够证明合同的具体条款内容，如租金标准、租赁期限、违约责任等。
   • 履行合同证据：整理能够证明自己已经按照合同约定履行义务的证据。例如，房东按时维修房屋的记录、支付物业费、水电费等费用的凭证，以证明自己没有违约行为。
   • 租客违约证据：如果租客存在违约行为，如拖欠租金、擅自转租、损坏房屋设施等，要收集相关的证据。可以是照片、视频、证人证言、书面通知等，这些证据将有助于在应对租客申请时维护自己的合法权益。
3. 积极应诉或参与仲裁
   • 诉讼情况：如果租客向法院提起诉讼，房东在收到法院的传票后，要按照规定的时间和地点出庭应诉。在庭审过程中，要如实陈述事实，提供证据支持自己的主张。可以委托律师代理诉讼，律师能够运用专业的法律知识和诉讼技巧，更好地维护房东的权益。
   • 仲裁情况：若合同中有仲裁条款，租客申请仲裁后，房东要按照仲裁机构的要求参与仲裁程序。仲裁程序相对灵活，但也需要房东认真对待，积极提交证据和进行辩论。同样，也可以聘请专业的仲裁代理人协助处理。
4. 寻求和解或调解
   • 和解：在诉讼或仲裁过程中，房东可以考虑与租客进行和解。和解是一种灵活的解决纠纷方式，双方可以通过协商达成一个双方都能接受的解决方案，如调整租金、延长租赁期限、减免部分费用等。和解可以节省时间和成本，避免进一步的法律纠纷。
   • 调解：如果双方愿意，也可以申请法院或仲裁机构进行调解。调解机构会派出专业的调解员，帮助双方进行沟通和协商，促成双方达成调解协议。调解协议具有法律效力，一旦双方签订，就应当按照协议履行。
5. 关注执行情况
   • 如果房东胜诉或仲裁裁决对房东有利：要关注租客是否按照判决或裁决的内容履行义务。如果租客不履行，房东可以向法院申请强制执行，要求法院采取查封、扣押、拍卖等措施，强制租客履行义务。
   • 如果房东败诉或仲裁裁决对租客有利：房东要按照判决或裁决的要求履行自己的义务，如支付赔偿款、继续履行合同等。如果不履行，租客也可以申请强制执行，房东可能会面临财产被查封、扣押等不利后果。

在应对租赁合同被租客申请的过程中，房东要保持冷静，积极采取措施维护自己的合法权益。如果你还有其他关于租赁合同纠纷的具体问题，欢迎随时向我咨询。