在房屋买卖合同纠纷中，关于双方管辖的规定，主要依据的是民事诉讼法及相关司法解释，核心结论可以归纳为以下几点：

1. 协议管辖优先：

   • 法律解释：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
   • 应用实例：在房屋买卖合同中，双方可以在合同中明确约定，如发生纠纷，由房屋所在地（即标的物所在地）的人民法院管辖。这样的约定是合法有效的，双方应遵守。

2. 法定管辖作为补充：

   • 法律解释：若合同中没有约定管辖法院，或者约定的管辖法院不符合法律规定，则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在房屋买卖合同中，合同履行地通常可以理解为房屋所在地。
   • 应用实例：如果房屋买卖合同中没有约定管辖法院，且双方对管辖有争议，那么原告可以选择向被告住所地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3. 专属管辖的例外：

   • 法律解释：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷的一种，因此，在特定情况下，可能受到专属管辖的限制。
   • 应用注意：需要注意的是，虽然房屋买卖合同纠纷通常与不动产相关，但并非所有房屋买卖合同纠纷都必然适用专属管辖。如果纠纷主要涉及合同履行、违约责任等合同法律关系，而非直接涉及不动产的权属、分割等，则可能仍适用协议管辖或法定管辖。然而，在司法实践中，房屋买卖合同纠纷往往被视为与不动产紧密相关，因此更倾向于由不动产所在地法院管辖。

法律建议：

• 明确约定管辖：为了避免管辖争议，建议在房屋买卖合同中明确约定管辖法院，选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，并确保该约定符合法律规定。
• 了解法律规定：在签订房屋买卖合同前，双方应了解相关法律规定，特别是关于管辖的规定，以便在发生纠纷时能够正确维护自己的权益。
• 寻求专业帮助：如果双方对管辖问题存在争议或不确定如何约定管辖法院，建议寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。

可能法律后果：

• 如果管辖约定无效：如果双方约定的管辖法院不符合法律规定，或者未约定管辖法院，则可能面临管辖争议，增加诉讼成本和时间成本。
• 如果违反专属管辖：如果房屋买卖合同纠纷被认定为应适用专属管辖，而双方却约定了其他法院管辖，则该约定可能被认定为无效，案件仍需由不动产所在地法院管辖。