租房合同单方面书面解除通知的撰写，核心在于明确解除意愿、依据及后续安排，同时确保内容合法、条款清晰。以下是具体撰写要点及示例模板：

一、撰写要点

1. 明确解除主体与合同信息

   • 需写明解除方（出租人/承租人）及对方姓名、合同编号、签订日期、房屋地址等基本信息，避免歧义。

2. 说明解除依据

   • 法定解除：如对方严重违约（拖欠租金超约定期限、擅自转租、损坏房屋等），需引用《民法典》第722条（承租人逾期支付租金）、第716条（擅自转租）等条款。
     
   • 约定解除：若合同中明确约定了解除条件（如“承租人逾期15日未交租，出租人有权单方解除”），需直接引用合同条款。

3. 设定解除通知生效时间

   • 明确通知送达后何时生效（如“本通知送达之日合同即解除”或“自收到本通知之日起3日后解除”），避免时间争议。

4. 要求对方履行后续义务

   • 包括腾退房屋、结清水电费、物业费、赔偿损失（如违约金、房屋修复费用）等，并设定履行期限（如“请于收到本通知后7日内腾退房屋”）。

5. 保留证据意识

   • 通知需通过书面形式（如EMS邮寄、电子邮件、微信等可留痕方式）送达，并保存寄送凭证、对方签收记录或回复内容。

二、示例模板（以出租人解除为例）

解除租房合同通知书
致：承租人张三（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

根据双方于2023年1月1日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXX），约定你承租我方位于XX市XX区XX路XX号房屋，租期至2024年1月1日。现因你长期拖欠租金（截至本通知发出日已逾期30日，累计拖欠租金XXXX元），严重违反合同第X条及《民法典》第722条之规定，我方依法行使单方解除权，通知如下：

1. 自本通知送达之日（或：自收到本通知之日起3日）起，《房屋租赁合同》正式解除；
   
2. 请你于收到本通知后7日内腾退房屋，并结清截至腾退日的租金、水电费、物业费等费用；
   
3. 因你违约导致合同解除，需按合同第X条支付违约金XXXX元，并赔偿房屋修复费用（如有）；
   
4. 若你未按期履行上述义务，我方将通过法律途径追究责任，由此产生的诉讼费、律师费等由你承担。
   

特此通知！

通知人（出租人）：李四
联系电话：XXXXXXXXXXX
日期：2023年XX月XX日

三、注意事项

1. 避免情绪化表述：通知需保持客观，仅陈述事实与法律依据，避免使用“恶意拖欠”“无赖”等主观评价，防止被对方反诉名誉侵权。
   
2. 优先协商：若对方违约情节较轻（如短期欠租），可先通过书面催告要求限期履行，若仍不履行再解除合同，以降低诉讼风险。
   
3. 及时止损：解除合同后，若对方拒不腾退房屋，可立即向法院申请强制执行或提起侵权之诉，避免损失扩大。
   

如有具体条款或事实需要进一步分析，可直接向我咨询，我会结合你的合同内容与实际情况提供针对性建议。