结论：村周围的厂房购买是否涉及农民的“永久使用权”，需根据具体交易性质、土地性质及合同约定综合判断，通常涉及集体建设用地使用权流转问题，而非“永久使用权”这一法律概念。以下从不同角度详细分析：

1. 土地性质决定使用权类型

• 集体建设用地：若厂房建在集体建设用地上（如乡镇企业用地），根据《土地管理法》第六十三条，集体建设用地使用权可依法流转，但需符合规划、经集体经济组织同意，并报县级政府批准。此类使用权通常有期限限制（如20-50年），而非“永久”。
• 农用地：若厂房建在农用地上（如耕地），则属于违法用地，交易无效。根据《土地管理法》第四十四条，农用地转用需依法办理审批手续，未经批准擅自改变用途的，可能面临拆除、罚款等后果。

2. “永久使用权”的法律风险

• 法律概念缺失：我国法律未规定“永久使用权”这一概念。土地使用权期限由法律或合同约定（如住宅用地70年、工业用地50年），到期后需依法续期或收回。
• 合同效力问题：若合同约定“永久使用权”，可能因违反法律强制性规定（如《民法典》第一百五十三条）被认定为无效或部分无效。实践中，法院可能将此类条款调整为法定最高期限。

3. 交易合法性的关键要素

• 主体资格：农民个人无权直接出让集体土地使用权，需通过集体经济组织（如村委会）统一流转。若交易主体不合格，合同可能无效。
• 审批手续：集体建设用地流转需经县级政府批准，并办理不动产登记。未履行审批程序的交易，可能被认定为无效。
• 用途限制：厂房用途需符合土地规划（如工业用途），若擅自改变用途（如改为商业或住宅），可能面临行政处罚或合同解除风险。

4. 实务建议

• 核查土地性质：要求卖方提供土地权属证明（如集体土地使用证），确认土地用途为集体建设用地。
• 审查合同条款：避免“永久使用权”等模糊表述，明确使用权期限、续期条件、违约责任等。
• 办理审批登记：确保交易经集体经济组织同意，并报县级政府批准，完成不动产登记手续。
• 咨询专业律师：涉及集体土地流转的交易复杂，建议委托律师起草合同、协助办理审批，降低法律风险。

总结：村周围厂房的购买通常涉及集体建设用地使用权流转，而非“永久使用权”。交易需符合土地性质、主体资格、审批手续等要求，否则可能面临合同无效、行政处罚等风险。如有具体交易需求，可直接向我咨询，我将结合土地性质、合同条款等细节提供针对性建议。