作为房屋贷款担保人，您主要承担的责任取决于担保合同中约定的担保方式，通常包括一般保证责任和连带保证责任两种。以下是对这两种责任的详细解释，以及其他相关责任和注意事项：

1. 一般保证责任

   • 定义与特点：在一般保证中，担保人享有先诉抗辩权。这意味着，在借款人（债务人）未能履行还款义务，且债权人（如银行）已经通过法律程序（如诉讼或仲裁）对借款人进行追讨，并就借款人的财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人有权拒绝向债权人承担保证责任。
   • 实例说明：假设借款人小李因购房向银行贷款，您作为担保人提供一般保证。若小李到期未能还款，银行需先起诉小李并执行其财产。若小李的财产不足以清偿全部债务，此时您才需承担剩余债务的还款责任。

2. 连带保证责任

   • 定义与特点：在连带保证中，担保人与借款人共同对贷款承担连带清偿责任。这意味着，无论借款人是否有能力偿还贷款，只要出现逾期未还的情况，银行都有权直接要求担保人代为偿还全部或部分贷款。担保人没有先诉抗辩权。
   • 实例说明：同样以小李购房贷款为例，若您提供的是连带保证。若小李到期未能还款，银行可直接要求您偿还全部或部分贷款本息，无需先追讨小李的资产。

3. 其他相关责任

   • 担保范围：担保范围通常包括主债权（即贷款本金）及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（如诉讼费、律师费等）。具体担保范围以担保合同中的约定为准。
   • 债务转移与主合同变更：若借款人未经担保人同意转让债务，或债权人与借款人协议变更主合同（如增加贷款金额、延长还款期限等），担保人对未经其同意的部分可能不再承担担保责任或仅对变更后的部分承担有限责任。
   • 提供真实信息与配合工作：担保人在提供担保时，必须向银行提供真实的个人信息和财务状况。在贷款期间，还需积极配合银行的工作，如接受调查和询问、提供必要的协助等。

4. 风险与后果

   • 信用风险：若借款人违约，担保人的信用记录可能受损，影响未来贷款或信用卡申请等。
   • 经济风险：担保人可能需要代为偿还巨额债务，甚至导致自身财务困境。
   • 法律风险：若涉及诉讼，担保人需承担相应法律责任和成本，如诉讼费、律师费等。

5. 如何保护自身权益

   • 了解借款情况：担保人应密切关注借款人的还款情况，一旦发现借款人可能出现还款困难或违约行为，应及时与银行沟通并采取措施。
   • 审查担保合同：在签署担保合同前，务必仔细阅读合同条款，了解自身责任与风险。如有疑问或不明之处，应及时向银行或专业律师咨询。
   • 考虑解除担保：若想解除担保责任，需与贷款机构协商并经其同意。这通常涉及复杂的法律程序，建议提前了解相关流程并做好准备。

作为房屋贷款担保人，您在签署担保合同前应充分了解自身责任与风险，并在整个担保期间保持警惕。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。