一审判决生效后对方没有上述如何写终止房屋查封格式-何胡律师|法行宝
2026-05-21 房产纠纷

一审判决生效后,若对方未上诉且您希望申请终止房屋查封,可按照以下格式撰写申请书,并附上相关证明材料提交至执行法院:

终止房屋查封申请书(模板)

申请人(您的姓名/名称):
身份证号/统一社会信用代码:
联系地址:
联系电话:

被申请人(对方姓名/名称):
身份证号/统一社会信用代码:
联系地址:
联系电话:

申请事项:
请求解除对申请人名下位于【房屋地址】(产权证号:XXX)的查封措施。

事实与理由:

  1. 判决生效情况:
    申请人与被申请人因【案由,如“民间借贷纠纷”】一案,贵院于【判决日期】作出(XXXX)XX民初XXX号民事判决书,判决【简要说明判决结果,如“被申请人偿还申请人借款本金XX万元及利息”】。
    该判决已于【生效日期,如“2023年XX月XX日”】生效(因对方未在法定期限内上诉,判决现已发生法律效力)。

  2. 查封情况:
    在诉讼过程中,贵院根据被申请人的申请或依职权,于【查封日期】查封了申请人名下上述房屋(查封裁定书文号:XXX)。

  3. 解除查封依据:
    根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条,查封、扣押、冻结的财产已经执行完毕或无需继续查封的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结的裁定。
    现判决已生效且无上诉,申请人已具备履行能力(或双方已达成和解/被申请人未申请执行),继续查封房屋缺乏法律依据,且可能损害申请人合法权益。

此致
【执行法院名称,如“XX市XX区人民法院”】

申请人(签名/盖章):
日期:

需附材料清单:

  1. 一审判决书及生效证明(法院盖章确认);
  2. 房屋产权证明(如房产证复印件);
  3. 查封裁定书(如有);
  4. 其他证明判决已生效或无需继续查封的材料(如双方和解协议、被申请人放弃执行声明等)。

注意事项:

  1. 时效性:若对方未上诉,判决生效后需尽快申请解除查封,避免房屋长期处于受限状态;
  2. 执行程序衔接:若对方已申请执行,需通过执行程序与法院沟通解除查封,而非直接提交此申请;
  3. 材料完整性:确保所有材料真实、完整,否则可能影响法院审查进度。

如有其他细节需要补充或法律程序疑问,可直接向我咨询,我会进一步为您分析解答。