结论前置：租户威胁房东，房东在特定情况下是可以报警的，但具体是否报警需根据威胁的性质、严重程度以及实际情况来综合判断。

详细分析：

1. 威胁的性质与严重程度：

   • 如果租户的威胁仅停留在口头层面，且并未对房东的人身安全或财产安全构成实际威胁，那么房东虽然可以报警，但警方可能仅会进行调解或警告处理。
   • 如果租户的威胁涉及到了具体的行动计划，如扬言要破坏房东的财产、对房东进行人身攻击等，且这种威胁具有现实可行性，那么房东应当立即报警，以保护自己的合法权益。

2. 报警的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，威胁他人人身安全或公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
   • 如果租户的威胁行为构成了犯罪，如敲诈勒索、故意伤害等，那么房东报警后，警方将依法进行刑事立案侦查，并追究租户的刑事责任。

3. 报警前的准备与建议：

   • 保留证据：房东在报警前，应尽可能保留租户威胁的相关证据，如录音、录像、短信、微信聊天记录等。这些证据在警方调查时将起到关键作用。
   • 确保安全：如果租户的威胁行为已经对房东的人身安全构成了现实威胁，房东应立即采取必要的自我保护措施，如暂时搬离、寻求亲友帮助等，并在确保安全的前提下报警。
   • 沟通尝试：在报警前，房东也可以尝试与租户进行沟通，了解租户威胁的原因和背景，看是否能够通过协商解决问题。但需注意，沟通时应保持冷静和理智，避免激化矛盾。

4. 报警后的处理流程：

   • 房东报警后，警方将依法进行调查处理。如果调查证实租户确实存在威胁行为，警方将根据威胁的性质和严重程度，对租户进行相应的处罚或采取其他措施。
   • 如果房东因租户的威胁行为遭受了实际损失，如财产损失、精神损害等，房东还可以在报警的同时，向法院提起民事诉讼，要求租户承担相应的赔偿责任。

总结与建议： 租户威胁房东是一种违法行为，房东在特定情况下有权报警。但报警前，房东应综合考虑威胁的性质、严重程度以及实际情况，做出明智的决策。同时，房东也应保留好相关证据，确保自己的合法权益得到充分保护。如果房东对法律程序不熟悉或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。