公司被吊销营业执照后，其房产作为重要资产需按照法律法规和公司章程规定进行处理，通常包括成立清算组、房产清查与评估、处理房产以清偿债务或分配给股东，并办理产权变更手续。以下是对这一问题的详细解答：

一、公司吊销后的法律地位与初步措施

1. 法律地位：公司被吊销营业执照后，其法人资格并未立即丧失，但丧失了从事经营活动的资格。根据《中华人民共和国民法典》第七十二条，公司在清算期间仍存续，但不得从事与清算无关的活动。

2. 成立清算组：公司吊销后应在法定期限内（通常为十五日内）成立清算组，由清算组负责全面清理公司财产，包括房产等固定资产的清查、评估和登记造册。这是房产处理的首要步骤。清算组通常由股东（有限责任公司）或董事/股东大会确定的人员（股份有限公司）组成。若逾期不成立，债权人可申请法院指定人员组成清算组。

二、资产清算与房产处置方案

1. 资产清查与评估：清算组应对公司所有资产进行全面清查，并特别关注房产的价值评估。这通常需要委托专业评估机构进行，以确保后续处置的公正性。

2. 制定清算方案：根据清查结果，清算组应制定详细的清算方案，包括房产的处置方式（如出售、抵偿债务、租赁等），并报请股东会、股东大会或人民法院确认。方案需确保债权人利益的最大化。

3. 房产处置：

   • 清偿债务：房产可通过拍卖、变卖等方式变现，用于按法定顺序清偿公司债务，包括清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金、税款及公司其他债务。
   • 股东分配：清偿完所有债务后，若房产有剩余价值，则按股东出资比例或公司章程规定进行分配。

三、税费缴纳与产权变更

1. 税费缴纳：在房产处置过程中，可能涉及增值税、企业所得税等税费。清算组应依法履行纳税义务，确保税费缴纳的合规性。

2. 产权变更：房产拍卖、变卖或分配给股东后，需提交清算报告、法院裁定书、产权证书等相关法律文件，办理产权变更手续。这是确保房产处置合法有效的关键步骤。

四、依法吊销营业执照的情形与预防

了解依法吊销营业执照的常见情形，有助于公司避免违法违规行为导致的严重后果。这些情形包括但不限于：

• 虚假注册（如虚报注册资本、提交虚假材料等）；
• 超范围经营或无业务（如成立后无正当理由超过六个月未开业，或开业后自行停业连续六个月以上）；
• 不参加年检或年检不合格（现已改为年度报告公示制度，但隐瞒真实情况、弄虚作假仍可能面临处罚）；
• 非法经营与违法违规行为（如擅自改变主要登记事项、伪造/涂改/出租/出借/转让营业执照、抽逃出资、逃避债务等）。

五、法律责任与后果

如果公司相关人员在公司被吊销营业执照后，未经法定清算程序擅自处置公司房产产权，可能会面临法律责任。根据《中华人民共和国公司法》及相关司法解释，这种擅自处置行为可能会被认定为无效，且相关责任人可能需承担赔偿责任。

总结与建议：

公司被吊销营业执照后，其房产的处理需严格遵循法律法规和公司章程规定。为确保处理的合法性和有效性，建议公司及时成立清算组，全面清理公司财产，制定详细的清算方案，并依法履行税费缴纳和产权变更手续。同时，公司应了解依法吊销营业执照的常见情形，以避免违法违规行为导致的严重后果。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。