有未履行的民事诉讼判决或裁定，通常会影响办理房贷，但具体影响程度需分情况讨论：

1. 若民事诉讼涉及债务纠纷且判决已生效，未履行还款义务
   银行在审批房贷时，会通过征信系统查询申请人的信用记录。若您因未履行生效判决被列入失信被执行人名单（即“老赖”），银行会直接拒绝贷款申请，因为失信被执行人会被限制高消费及非生活必需的金融行为，包括贷款。
   即使未被列入失信名单，但判决显示您有未清偿债务，银行也会认为您的还款能力存疑，可能要求您先结清债务或提供额外担保，否则可能降低贷款额度、提高利率，甚至拒绝贷款。

2. 若民事诉讼不涉及债务纠纷（如侵权纠纷、合同纠纷等）
   若判决内容不涉及金钱给付义务（如赔偿、返还财产等），或虽涉及但您已履行完毕，通常不会直接影响房贷审批。但若诉讼导致您的财产被查封、冻结（如房产、银行账户），可能影响银行对抵押物价值的评估，进而影响贷款额度或审批结果。

3. 若民事诉讼正在进行中，尚未生效
   银行在审批时会关注诉讼风险。若诉讼可能影响您的财产状况（如涉及房产归属争议），银行可能要求您提供诉讼进展说明，或暂缓审批直至诉讼结束。若诉讼结果可能增加您的债务负担，银行也会谨慎评估您的还款能力。

建议：

• 若您有未履行的民事判决，建议尽快与对方协商履行或达成和解，避免被列入失信名单；
  
• 若已履行但征信记录未更新，可向法院申请出具《结案证明》，并向征信机构申请修复信用记录；
  
• 办理房贷前，可主动向银行说明诉讼情况，提供相关证明材料（如和解协议、付款凭证等），增加审批通过率。
  

如有具体案件细节或需要进一步分析，可直接向我咨询。