不正当关系中的财产处理需根据财产性质、取得方式及双方约定综合判断，核心原则是区分个人财产与共同财产，并依据法律规定或双方协议进行分割。具体处理方式如下：

1. 若财产为个人所有
   若财产系一方通过合法途径（如工资、继承、赠与等）取得，且明确登记在其个人名下，通常视为个人财产，另一方无权要求分割。例如：一方婚前购买的房产，即使婚后共同居住，仍属个人财产。

2. 若财产为共同取得或混同

   • 共同投资或经营所得：若双方共同出资、经营或合作取得财产（如共同投资公司、合伙项目），需按出资比例或协议约定分割。若无明确约定，可能按“贡献度”或“公平原则”分配。
     
   • 赠与或特殊约定：若一方将财产赠与另一方（如转账、购房），需区分赠与目的。若赠与附条件（如以结婚为目的），条件未成就时可能撤销赠与；若为无条件赠与，通常不可撤销，但大额赠与可能因违背公序良俗被部分追回。
     
   • 同居期间共同财产：若双方以夫妻名义同居生活，同居期间共同取得的财产（如共同购置的房产、车辆）可能按“一般共有”处理，即按出资比例或贡献分割。

3. 若财产涉及第三方权益

   • 配偶权益：若一方将夫妻共同财产赠与“第三者”（如转账、购房），配偶可依据《民法典》第1062条主张赠与无效，要求全部返还。例如：丈夫将婚后工资转账给情人，妻子可要求情人返还。
     
   • 债权人权益：若财产涉及债务（如共同借款），债权人可要求双方共同偿还，即使财产已分割，债务人仍需对外部债务承担连带责任。

4. 特殊情形处理

   • 隐匿或转移财产：若一方隐匿、转移共同财产，另一方可依据《民法典》第1092条要求少分或不分财产，并追究其法律责任。
     
   • 刑事风险：若财产涉及职务侵占、贪污等犯罪（如利用职务便利为“第三者”谋利），可能触犯刑法，需承担刑事责任。

建议：处理不正当关系中的财产时，需优先固定证据（如转账记录、聊天记录、财产登记证明等），并咨询专业律师分析财产性质及分割方案。若涉及配偶权益或第三方主张，需谨慎处理以避免法律风险。如有具体问题，可直接向我咨询。