非合伙的共同投资协议发生纠纷的案由，核心上应归为合同纠纷的一种。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同纠纷的基本属性
合同纠纷是民事案件中的一大类别，它涵盖了因合同关系产生的各种争议。非合伙的共同投资协议，本质上是一种合同关系，它规定了投资者之间的权利、义务和责任。因此，当这种协议发生纠纷时，自然应归入合同纠纷的范畴。
二、非合伙共同投资协议的具体内容与纠纷类型
非合伙的共同投资协议可能涉及多个方面，如出资方式、出资比例、利润分配、亏损承担等。这些方面的约定，一旦在履行过程中出现争议，就可能引发纠纷。具体来说，纠纷可能包括但不限于以下几种类型：
- 出资纠纷：如一方未按约定出资，或出资方式、出资时间等不符合协议约定。
- 利润分配纠纷：如对利润分配的比例、方式或时间等存在争议。
- 亏损承担纠纷：如在投资项目出现亏损时，对亏损的承担比例或方式等存在分歧。
三、案由的确定与法院的审查
在确定非合伙共同投资协议纠纷的案由时，法院会根据协议的具体内容和争议焦点进行细致的审查。如果协议中明确约定了双方的权利、义务和责任，且纠纷主要围绕这些约定展开，那么法院通常会直接适用合同纠纷这一案由。
四、法律依据与解决途径
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》合同编为合同纠纷的解决提供了明确的法律依据。当一方未按照投资协议的约定履行其义务时，即构成违约，并可能导致投资协议纠纷的发生。在此情况下，受损方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
解决途径：
- 协商：双方可以尝试通过友好协商的方式解决纠纷，这有助于维护双方的关系，并降低解决纠纷的成本。
- 调解：如果协商无果，双方可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解达成和解协议。
- 仲裁或诉讼：如果调解也无法解决纠纷，双方可以选择通过仲裁或诉讼等法律途径来寻求公正的裁决。在仲裁或诉讼过程中，双方需要提交相关证据来支持自己的主张。
五、建议与注意事项
- 明确约定：在签订非合伙共同投资协议时，双方应尽可能明确约定各自的权利、义务和责任，以避免未来可能出现的纠纷。
- 注重证据收集：在履行协议过程中，双方应注重证据的收集与保全工作，以便在纠纷发生时能够提供有力的证据支持自己的主张。
- 依法行事：在处理纠纷时，双方应依法行事，遵循法律程序和规定，以确保自己的权益得到合法保护。
综上所述，非合伙的共同投资协议发生纠纷的案由应归为合同纠纷。在处理此类纠纷时，双方应明确约定、注重证据收集、依法行事，并可根据实际情况选择合适的解决途径。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。