结论前置：在二手房贷款交易中，若买方不还款“跑了”，卖方是否担责需分情况讨论，具体如下：

1. 若房屋已完成过户且卖方已收到全部房款
   若交易流程合法合规，房屋已过户至买方名下，且卖方已通过银行贷款或买方其他付款方式收到全部房款（包括贷款部分），则买方不还款的行为与卖方无关。此时，卖方已完成合同义务，无需对买方的违约行为承担责任。银行作为贷款方，会依据贷款合同向买方追偿，可能通过拍卖房屋等方式收回贷款。

2. 若房屋未过户或卖方未收到全部房款

   • 若卖方未配合办理过户导致贷款未发放：若因卖方原因（如拒绝配合过户、隐瞒房屋瑕疵等）导致买方无法获得贷款，进而无法支付房款，卖方可能需承担违约责任，买方有权要求解除合同并索赔。
     
   • 若卖方已配合过户但未收到尾款：若房屋已过户，但买方因贷款问题未支付尾款（如贷款审批未通过），卖方可根据合同约定要求买方以其他方式支付房款（如现金补足），或解除合同并要求赔偿。若合同中明确约定“贷款不成则买方自行筹款”，卖方有权追究买方违约责任。
     
   • 若卖方为买方贷款提供担保或阶段性担保：部分交易中，卖方可能需为买方贷款提供阶段性担保（如过户后一定期限内）。若买方断供，银行可能要求卖方承担担保责任，代为还款后，卖方可向买方追偿。

3. 若卖方存在过错导致买方断供
   若卖方在交易中存在欺诈（如隐瞒房屋抵押、查封等）、一房多卖等行为，导致买方无法正常还款或失去还款意愿，卖方可能需承担法律责任，包括赔偿买方损失或返还已收房款。

建议：

• 卖方在交易前应核实买方征信及还款能力，要求买方提供贷款预审批文件；
  
• 合同中明确约定贷款不成时的处理方式（如买方自行筹款、解除合同等）；
  
• 避免为买方贷款提供担保，若必须提供，应设置反担保措施；
  
• 交易过程中保留所有凭证（如付款记录、沟通记录等），以备维权。
  

若您遇到具体纠纷，可进一步向我说明交易细节，我会为您分析责任归属及维权路径。