网贷逾期确实可能影响楼房抵押贷款的申请与审批，具体影响程度及情况需从以下几个角度分析：

1. 信用记录受损：

   • 网贷逾期会直接导致个人信用记录出现污点，这一记录会被纳入征信系统。银行在审批楼房抵押贷款时，会重点审查借款人的信用记录。若信用记录不佳，银行可能会认为借款人的还款意愿或还款能力存在问题，从而拒绝贷款申请或提高贷款利率。

2. 还款能力评估：

   • 银行在审批贷款时，会评估借款人的整体还款能力。网贷逾期可能表明借款人在资金管理或还款方面存在困难，这会影响银行对借款人还款能力的判断。即使借款人拥有楼房作为抵押，银行也可能因担心其还款能力而谨慎放贷。

3. 贷款额度与利率：

   • 即便银行最终同意发放楼房抵押贷款，网贷逾期记录也可能导致贷款额度降低或贷款利率上升。银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素综合确定贷款额度和利率，信用不佳的借款人往往需要承担更高的贷款成本。

4. 抵押物处置风险：

   • 虽然楼房作为抵押物为银行提供了一定的保障，但若借款人因网贷逾期等原因导致财务状况恶化，银行在处置抵押物时可能面临更多困难和成本。这也会影响银行对贷款申请的审批态度。

法律建议：

• 及时沟通：若已发生网贷逾期，建议尽快与网贷平台沟通，尝试协商延期还款或分期还款等方案，以减少对信用记录的负面影响。
• 改善信用：在申请楼房抵押贷款前，尽可能改善个人信用记录，如按时偿还其他贷款、信用卡欠款等，以展示良好的还款意愿和能力。
• 准备充分：在申请楼房抵押贷款时，准备充分的还款能力证明材料，如收入证明、资产证明等，以增加银行对贷款申请的信心。
• 咨询专业：如有需要，可向我咨询具体的贷款申请策略、信用修复方法等，我会根据你的具体情况提供个性化的法律建议。

可能后果：

• 若网贷逾期情况严重，可能导致楼房抵押贷款申请被拒绝，影响购房计划或资金周转。
• 即便贷款申请获批，也可能因信用不佳而承担更高的贷款成本，如更高的利率、更严格的还款条件等。

因此，网贷逾期确实可能对楼房抵押贷款产生不利影响，建议借款人在申请贷款前尽可能改善信用状况，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。