核心结论：汽车停在规定车位旁，因建房掉东西导致车子损坏，处理方式需根据具体责任主体和过错情况来确定，一般可按以下几种情况处理。
- 若建房方存在过错
- 责任认定：根据《民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。在此情形中，建房方作为施工方，对于施工过程中的物品坠落导致他人车辆受损，若不能证明自身无过错，比如没有设置防护措施、未尽到安全保障义务等，就应当承担侵权责任。
- 处理方式：车主可以先与建房方进行协商，要求其赔偿车辆维修费用等相关损失。协商时，要注意保留好车辆损坏的照片、视频等证据，以及与建房方沟通的记录。如果协商不成，车主可以向当地的人民调解委员会申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，车主需要提供充分的证据证明车辆损坏与建房方施工掉东西之间存在因果关系，以及车辆损失的具体金额等。
- 若车主自身存在一定过错
- 责任认定：如果车主明知建房施工存在一定危险，仍将车辆停放在规定车位旁，且该车位并非专门为该施工区域设置的合理停车区域，那么车主自身可能也需要承担一定的责任。根据《民法典》第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。例如，施工区域已经设置了明显的警示标志，提醒不要在此附近停车，但车主仍执意停放，此时车主就存在一定的过错。
- 处理方式：车主同样可以先尝试与建房方协商赔偿事宜，但在协商过程中，要认识到自身可能存在的过错，合理提出赔偿要求。如果协商不成，通过调解或诉讼解决时，法院会根据双方的过错程度来确定各自应承担的责任比例。比如，法院可能认定建房方承担70%的责任，车主承担30%的责任，那么建房方只需按照70%的比例赔偿车主的损失。
- 若存在第三方因素导致
- 责任认定：如果车辆损坏是由于第三方的原因，比如第三方故意扔东西导致建房处的物品坠落砸到车辆，或者第三方操作不当导致建房材料掉落等。在这种情况下，应由第三方承担主要责任。但建房方如果未尽到合理的安全防范义务，对第三方的不当行为没有及时制止或采取有效措施防止损害发生，也可能需要承担一定的补充责任。
- 处理方式：车主应先确定第三方的身份，然后与第三方和建房方进行协商赔偿。如果难以确定第三方身份或者第三方拒绝赔偿，车主可以要求建房方先承担赔偿责任，建房方在承担赔偿责任后，有权向第三方追偿。同样，车主在处理过程中要保留好相关证据，以便在协商或诉讼中使用。