结论：物业公司通常无权单纯因业主未交物业费而停门禁卡，这种行为一般侵犯了业主的合法权益。不过，也存在一些特殊情况，下面为你详细分析。

一般情况：物业无权停门禁卡

1. 法律关系不同：物业费是业主基于物业服务合同应支付的费用，用于小区的日常管理、维护以及提供各项服务，比如小区的保洁、绿化养护、秩序维护等。而门禁卡是业主进出小区的通行凭证，是保障小区安全和管理秩序的重要设施之一，它与物业费并无直接的法律关联。物业服务合同与业主进出小区的权利分属不同的法律关系，物业公司不能因业主未履行缴纳物业费的义务，就直接采取停门禁卡这种损害业主基本权益的手段。
2. 物业的义务：物业服务企业有义务维护小区设施的正常运行，包括门禁系统，以保障业主的基本生活便利和安全。未经法定程序或合同特别约定，物业服务企业不得随意限制业主使用门禁等基本公共设施。例如，小区的门禁系统是为了保障全体业主的安全，防止外来人员随意进入小区，而不是作为物业催缴物业费的工具。如果物业随意停掉业主的门禁卡，会让业主无法正常进出自己的居住场所，给业主的生活带来极大的不便。

特殊情况：合同有约定且合理合法

如果物业服务合同中明确约定，在业主长期恶意欠费的情况下，物业经过合理催告后可采取一定的限制措施，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业在满足相关程序和条件时，可能有一定的依据来采取相应措施。但即便如此，这种限制措施也应当合理且适当，不能完全剥夺业主正常进出小区的权利。比如，合同约定业主欠费超过三个月，物业在书面催告后业主仍不缴纳的，物业可以限制业主门禁卡的部分功能，如限制非高峰时段的使用，但不能完全停用门禁卡。

业主应对方式

1. 沟通协商：遇到物业因物业费问题停门禁卡的情况，业主首先应与物业进行沟通，要求恢复门禁卡的使用。在沟通时，业主可以明确指出物业停门禁卡的行为是不合理的，甚至可能是违法的，同时说明自己未交物业费的原因，如果是存在特殊情况导致暂时无法交费，应及时与物业公司沟通，寻求合理的解决方案。
2. 投诉维权：若沟通无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会或相关监管机构投诉，以维护自己的合法权益。这些部门有权对物业公司的行为进行监督和管理，会介入调查并协调解决纠纷。
3. 法律途径：必要时，业主也可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益，确保门禁使用的恢复和物业费问题的合理解决。业主可以向法院提起诉讼，要求物业恢复门禁卡的使用，并赔偿因停门禁卡给自己造成的损失。

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