核心结论：生前写委托子女出租房屋协议时，需重点关注协议主体资格、委托权限、房屋信息、租金及费用、协议期限、违约责任、争议解决方式等关键条款，并确保协议形式合法、内容明确，以保障双方权益。以下是具体注意事项：

1. 协议主体资格

   • 确保委托人（即房屋所有权人）具备完全民事行为能力，能够独立处分房屋。若委托人因年龄、健康等原因可能影响行为能力，建议提前进行法律评估。
   • 确认受托人（子女）具备完全民事行为能力，能够履行出租房屋的相关义务。

2. 委托权限明确

   • 详细列明受托人的具体权限，包括但不限于：签订租赁合同、收取租金、管理房屋、处理租赁纠纷等。
   • 避免使用模糊或概括性的表述，如“全权代理”，以免引发争议。

3. 房屋信息准确

   • 在协议中明确房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等详细信息，确保与房屋产权证上的信息一致。
   • 附上房屋产权证复印件作为协议附件，以证明房屋所有权归属。

4. 租金及费用约定

   • 明确租金的金额、支付方式、支付时间等关键条款。
   • 约定租赁期间产生的税费、物业费、水电费等费用的承担方，避免后续纠纷。

5. 协议期限合理

   • 根据实际情况设定合理的协议期限，可以是固定期限或不定期限。
   • 若设定固定期限，需明确协议到期后的处理方式，如自动续期、重新协商等。

6. 违约责任明确

   • 约定双方违反协议时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
   • 确保违约责任条款具有可操作性，能够实际约束双方行为。

7. 争议解决方式

   • 约定双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 若选择仲裁或诉讼，需明确具体的仲裁机构或管辖法院。

8. 协议形式合法

   • 确保协议采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
   • 若可能，建议对协议进行公证，以增强其法律效力。

9. 其他注意事项

   • 考虑房屋出租可能涉及的法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，确保协议内容合法合规。
   • 若房屋存在抵押、查封等特殊情况，需在协议中明确告知受托人，并约定相应的处理方式。

在撰写委托子女出租房屋协议时，务必确保协议内容全面、明确、合法，以充分保障双方的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。