小区快递柜是否属于物业，这并非一个简单的是非问题，而是需要分情况讨论：
快递柜产权归属：
- 快递柜的产权通常并不直接归属于物业公司。它可能是由快递公司、第三方服务提供商或小区开发商等投资安装的。因此，从产权角度来看，快递柜并不属于物业的固有资产。
物业对快递柜的管理责任：
- 尽管快递柜的产权可能不属于物业，但物业往往承担着对小区内公共设施的管理责任。这包括确保快递柜的正常使用、维护其周围环境整洁、保障其安全性等。然而，这种管理责任并不等同于产权归属，物业只是作为管理者而非所有者。
快递柜安装与使用的合法性：
- 快递柜的安装和使用通常需要经过小区业主的同意，特别是当它涉及到小区公共区域的使用时。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小区的公共区域产权一般归全体业主共有，改变其原有使用功能（如安装快递柜）应当获得业主的同意。因此，即使物业负责管理快递柜，其安装和使用也必须遵循法律法规和业主的意愿。
物业与快递柜运营商的合作关系：
- 在实际操作中，物业可能会与快递柜运营商建立合作关系，共同为小区业主提供便捷的快递服务。这种合作关系可能涉及费用分担、收益分配等条款，但并不改变快递柜的产权归属。物业只是作为合作方之一，协助运营商在小区内安装和使用快递柜。
针对小区快递柜的归属和使用，我有以下几点建议：
- 明确产权归属：在安装快递柜前，应明确其产权归属，避免后续产生纠纷。如果是快递公司或第三方服务提供商投资安装的，应与其签订明确的合同，规定双方的权利和义务。
- 尊重业主意愿：快递柜的安装和使用应充分尊重业主的意愿，特别是当它涉及到小区公共区域的使用时。物业应通过业主大会或书面征求意见的方式，获得业主的同意后再进行安装和使用。
- 加强管理与维护：物业应加强对快递柜的管理和维护，确保其正常使用和周围环境整洁。同时，应与快递柜运营商建立有效的沟通机制，及时处理可能出现的问题和纠纷。
若您对小区快递柜的归属和使用有进一步的疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。