针对您提出的“过了行政诉讼时效，且已经超过20年”的问题，这确实是一个比较棘手的情况，但并非完全无法应对。以下是我为您提供的详细解答：

一、理解行政诉讼时效20年的规定

首先，我们需要明确行政诉讼时效20年的具体含义。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款的规定，因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出之日起超过二十年，人民法院将不予受理。这里的“二十年”是针对涉及不动产的行政诉讼案件的最长诉讼时效。

二、分析超过诉讼时效的后果

一旦超过诉讼时效，特别是已经超过20年的最长诉讼时效，法院原则上将不再受理您的案件。这意味着，您将失去通过司法途径直接维护自身权益的机会。这是因为，诉讼时效的设定旨在促使当事人及时行使权利，避免行政法律关系长期处于不确定状态，从而维护行政秩序的稳定和公共利益。

三、探讨可能的解决途径

尽管超过诉讼时效后直接起诉的难度较大，但您仍可以尝试以下途径来寻求救济：

1. 申请行政复议（如适用）：

   • 如果行政行为尚未超过行政复议的申请期限，您可以考虑先申请行政复议。行政复议机关会对原行政行为进行审查，并可能作出撤销、变更或确认违法等决定，从而为您提供新的救济途径。
   • 但需要注意的是，并非所有行政行为都适用行政复议前置程序，具体需根据相关法律法规判断。

2. 寻求非诉讼解决方式：

   • 您可以尝试与行政机关进行沟通协商，通过和解、调解等非诉讼方式解决争议。这种方式虽然不具有强制执行力，但在某些情况下可能有助于化解矛盾，达成双方都能接受的解决方案。

3. 提出申诉或信访：

   • 如果您认为行政机关的行为存在不当或违法之处，您可以向相关行政机关或上级机关提出申诉或信访请求，反映问题并寻求帮助。虽然这种方式不能直接改变原行政行为，但可能引起有关部门的重视，并促使问题得到妥善处理。

4. 考虑特殊情况下的救济：

   • 在极少数情况下，如果您能够证明存在不可抗力或其他正当理由导致无法及时起诉，且该理由被法院认可为“正当事由”，则有可能获得法院的特别许可而继续诉讼。但这需要严格的证据支持和法院的审慎判断，且成功案例较少。

四、注意事项与建议

1. 及时了解法律规定：

   • 建议您及时了解并熟悉相关法律法规，特别是关于行政诉讼时效的规定，以便在权益受到侵害时能够及时行使权利。

2. 保留相关证据：

   • 在提起任何救济途径前，您应尽可能收集并保留与案件相关的证据材料，以便在需要时证明自己的主张。

3. 咨询专业律师：

   • 对于复杂的行政诉讼案件或超过诉讼时效的情况，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。律师可以根据您的具体情况，为您提供个性化的解决方案。

综上所述，虽然超过行政诉讼时效20年后直接起诉的难度较大，但您仍可以通过申请行政复议、寻求非诉讼解决方式、提出申诉或信访等途径来寻求救济。同时，建议您及时了解法律规定、保留相关证据并咨询专业律师以获取更全面的帮助。