中介签订的房屋买卖合同中约定的违约金是有法律依据的，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据概述
《民法典》第五百八十五条：
- 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
- 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《民法典》关于中介合同的规定：
- 第九百六十一条：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
- 第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二、中介收取违约金的合法性条件
存在合法有效的合同关系：
- 中介与委托人之间必须签订有合法有效的中介合同，且合同中明确约定了违约金的条款。这是中介收取违约金的前提和基础。
违约行为确实发生：
- 委托人必须存在违反合同约定的行为，如未按时支付中介费、未按约定履行交易义务等。只有在实际发生违约行为的情况下，中介才有权要求委托人支付违约金。
违约金数额合理：
- 违约金的数额应当与违约行为造成的损失相适应，不得过高或过低。如果违约金数额过高，委托人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少；如果违约金数额过低，中介人可以请求增加。
符合法定程序：
- 中介在要求委托人支付违约金时，应当遵循法定程序，如发送书面通知、协商调解等。如果协商不成，可以通过诉讼或仲裁等方式解决争议。
三、中介收取违约金的具体情形
委托人跳单：
- 即委托人在接受中介服务后，绕开中介直接与第三方达成交易。这种行为违反了中介合同的约定，中介有权要求委托人支付违约金。
委托人未按时支付中介费：
- 如果合同中约定了中介费的支付时间和方式，而委托人未按时支付，则构成违约，中介有权要求委托人支付违约金。
委托人提供虚假信息或隐瞒重要事实：
- 这可能导致中介无法完成委托事项或给中介造成损失，中介有权要求委托人承担违约责任并支付违约金。
四、实际应用中的注意事项
- 合同条款的明确性：在签订中介合同时，应明确约定违约金的数额或计算方法，以及违约行为的认定标准，以避免后续争议。
- 违约金的合理性：约定的违约金应合理，既要能够弥补因违约造成的损失，又要避免过高或过低导致的不公平。
- 法定程序的遵循：在要求支付违约金时，应遵循法定程序，如发送书面通知、协商调解等，以维护自身权益。
总结与建议：
中介签订的房屋买卖合同中约定的违约金是有法律依据的，主要依据《民法典》的相关规定。在实际操作中，应确保合同条款的明确性、违约金的合理性，并遵循法定程序来维护自身权益。如果您在房屋买卖过程中遇到中介合同违约的问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。